Realia ganó 115,7 millones en 2016, casi siete veces más que hace un año

Realia, inmobiliaria participada por el magnate mexicano Carlos Slim, ganó el pasado año 115,7 millones de euros, con lo que multiplica casi por siete el resultado de 2015, por impactos extraordinarios positivos de las quitas, la variación en las valoraciones del inmovilizado y las provisiones.

El beneficio neto recurrente atribuido, sin los efectos antes referidos, se situó en 41,48 millones de euros, 5,5 veces más que los 7,6 millones del ejercicio 2015, según ha comunicado hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Los ingresos ascendieron a 97,2 millones de euros, un 2 % más que en el ejercicio precedente, debido al incremento del 7,1 % de las ventas de promociones y suelo -19 millones frente a 13,1 millones en 2015- y a pesar de la disminución de las rentas -58,9 millones frente a 62 millones, debido al vacío del edificio de Los Cubos de Madrid, destinado a la venta-.

El resultado bruto de explotación (ebitda) fue de 41,8 millones de euros, lo que representa un incremento del 3,3 % respecto al ejercicio anterior, como consecuencia de la mejora de márgenes en el área residencial y la disminución de costes, ya que el margen bruto en el negocio de alquileres sufrió un descenso.

Al cierre de 2016, Realia ha reducido su deuda financiera bancaria bruta en 403 millones de euros, hasta 851 millones, un 32 % menos que en 2015, mientras que la neta se situó 750 millones, un 30 % inferior.

Tras la reducción del endeudamiento, la bajada de los tipos de interés y las quitas por la reestructuración del préstamo de promoción llevada a cabo en el ejercicio, el resultado financiero en 2016 fue positivo, de 106 millones (113,6 millones por quitas, 0,5 millones por ingresos financieros y 8,2 millones menos de gastos) frente a la cifra negativa de 19,4 millones del ejercicio precedente.

Los activos inmobiliarios de Realia tenían al cierre del ejercicio un valor de mercado de 1.833 millones de euros, un 1,4 % inferior al de diciembre 2015 en términos absolutos, debido a los ajustes en los valores del suelo y la reducción del excedente de producto terminado, y un 0,3 % inferior en términos homogéneos (descontando el efecto de la venta de producto terminado).

La cartera de activos residenciales bajó un 22,5 %, mientras que los en renta se ha revalorizado un 4,4 %.

El 80 % del valor de los activos corresponde a la actividad patrimonial (1.469 millones) y el 20 % restante al negocio residencial.