Barcelona defiende el Plan de vivienda 2016-2025 ante sector inmobiliario

El concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner, y el gerente de Vivienda de Barcelona, Javier Burón, han defendido hoy el Plan de vivienda 2016-2025 aprobado por el consistorio en un encuentro con empresarios inmobiliarios organizado por la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE).

La jornada ha servido para que las dos partes intercambiaran opiniones sobre este "sumamente ambicioso" plan y ha constatado posiciones encontradas entre el gobierno municipal y el sector privado en cuestiones como el "encuadramiento" de los precios de alquiler defendido por Burón, con el cual se limitaría el precio máximo de alquiler en algunos casos.

Burón ha pedido que no se acepte la idea de que "si se vende o se alquila todo, es que todo va bien", pues ya se cometió ese error durante la burbuja inmobiliaria, ha asegurado que la vivienda en Barcelona pasa por "una crisis de oferta" y ha apostado por un mercado "menos rentable a corto, pero más sólido a medio y largo plazo".

El gerente de Vivienda del consistorio también ha afirmado que "somos pro negocio saludable", pero que debe regularse el sector, pues no hay que olvidar que "si Barcelona deja de estar de moda tendremos un problema, ya que alguno de estos 'hipsters' ya no querrá venir", ha ironizado, un hecho que dañaría al sector.

Burón ha explicado también la intención del equipo de gobierno de crear un índice de precios de alquiler para que ofertante y consumidor tengan información completa y el mercado funcione de forma adecuada y no inflacionista, y ha defendido que, a fin de cuentas, sector público y sector privado están "condenados a colaborar".

El gerente del consistorio barcelonés ha insistido en la urgencia de remediar la "expulsión" de vecinos que no pueden asumir un aumento de los alquileres y ha pedido a los operadores que barajen firmar contratos de alquiler de más de tres años, pues de seguir así "a largo plazo el sector podría quedarse sin consumidores".

Este es un fenómeno, ha insistido Burón, que "a nivel micro" beneficia a los operadores que hacen la operación, pero que "a nivel macro" resulta insostenible y no es beneficioso ni para los vecinos de la ciudad ni para el mercado inmobiliario a largo plazo.

Burón ha sido rebatido en este punto por un empresario, que ha afirmado que los precios de alquiler están volviendo ahora a niveles de hace cinco años, a lo cual el gerente ha respondido que "los salarios no han vuelto a los niveles de entonces" y que la vivienda debe ir en línea con el nivel salarial de los ciudadanos.

En cuanto a puntos de encuentro, Burón ha explicado la parte de generación de vivienda a través de una colaboración público-privada comprendida en el plan, que sigue el modelo de ciudades como Amsterdam y que se aplica por primera vez en España, y que debe ser "un vehículo deflactador que genere parque asequible de alquiler".

Burón ha afirmado que en Barcelona se han hecho siempre "cosas interesantes" en vivienda, aunque nunca actuaciones sistémicas, y Montaner ha manifestado que este plan supone un cambio de paradigma en el que la vivienda tiene una función social, además de recordar que todavía estamos lejos de parámetros europeos.

El presidente de APCE, Lluís Marsà, ha pedido al presentar a los dos invitados que se incremente la oferta de alquiler, "la única manera de estabilizar el precio" del mismo, una afirmación que Burón ha manifestado que no se ajusta a la teoría económica ni a datos empíricos, pues se necesitan también otros elementos para alcanzar este objetivo.

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