La inversión en el mercado logístico suma 785 millones en 2016, el 6 % menos

La inversión en el mercado logístico alcanzó 785 millones de euros en 2016, el 6 % menos que los 835 millones de euros de 2015, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

En lo que se refiere a Madrid, la contratación logística superó los 404.280 m2, lo que representa un incremento del 10,8 % respecto al anterior ejercicio, mientras que en Barcelona se disparó un 38 % hasta un máximo de 758.632 m2.

Además, en 2016 el rendimiento se redujo del 7 % a finales de 2015 a valores cercanos al 6 % en 2016.

Durante el último trimestre de 2016, la demanda de espacios logísticos en Madrid superó los 191.994 m2, la cifra más alta de los últimos años, n 15 % superior a la del cuarto trimestre de 2015 y cinco veces más que la registrada en el anterior periodo, el último de 2016.

En 2016 se realizaron 41 operaciones en la capital, de las que destacan, en cuanto a volumen de superficie alquilada durante el cuarto trimestre, la contratación de 30.440 m2 por parte de DHL y 28.500 m2 por parte del Grupo Carrera, ambas operaciones en Seseña (Toledo), o la contratación de 30.000 m2 por parte de IDL en Pinto, con posible ampliación de otros 30.000 m2.

La renta máxima alcanzada en este último trimestre de 2016 se situó en 5,6 euros/m2/mes en Coslada, mientras que las rentas en la zona prime se incrementaron ligeramente hasta alcanzar niveles de 5-5,5 euros/m2/mes.

En Barcelona, la contratación logística alcanzó los 758.632 m2, lo que representa un crecimiento del 38 % frente al anterior ejercicio y máximo histórico registrado.

Durante el último trimestre del año, la contratación ascendió a 212.667 m2, lo que significa un 33,3 % más que el anterior trimestre, distribuidos en 16 operaciones, entre las que destaca la de Mango en Llicà dÀmunt de 112.000 m2.