Madrid y Barcelona tienen uno de los menores costes por ocupación de oficinas

Madrid y Barcelona son algunas de las ciudades con menores costes de ocupación de oficinas, según se desprende del último informe publicado por la consultora inmobiliaria Knight Frank, en el que se compara en territorio europeo las rentas medias prime y los costes de ocupación.

En Madrid, los costes de ocupación ascienden a 34,5 euros/m²/mes mientras que en Barcelona suponen 28,5 euros/m²/mes. Sin embargo, en ciudades como Londres, éstos marcan máximos de 116,25 euros/m²/mes en la City y de hasta 198 euros en el West End, según ha indicado en un comunicado.

En otras ciudades como Dublín o Fráncfort, estos costes ascienden a 64 euros/m²/mes y 45 ?/m²/mes, respectivamente.

Según ha señalado el director de Agencia Oficinas de Knight Frank, Raúl Vicente, "si nos comparamos con nuestros homólogos europeos, el mercado de oficinas tanto en Madrid como en Barcelona sigue siendo más atractivo en cuanto a costes". Además, añade, la oferta disponible también es mayor y aún se observa un ciclo bajo de rentas.

En cuanto a la evolución del mercado de oficinas en Madrid, el primer semestre del año ha registrado niveles similares a los del año anterior, con un incremento de un 1 %, hasta los 220.000 m².

La consultora espera que en el segundo semestre del año se registre un mayor ritmo de absorción, de forma que 2016 acabe con cerca de 480.000 m².

Asimismo, ha destacado la ausencia de grandes operaciones en la primera mitad del año (por encima de 10.000 m²).

En relación a las rentas, Madrid encabeza las ciudades con mayor potencial de crecimiento de rentas junto con Amsterdam, Barcelona, Budapest, Lisboa, Milán, París y Estocolmo.

En Madrid, la renta prime ha mantenido la tendencia positiva, las situándose en 27,5 euros/m²/mes y pudiendo alcanzar los 28,5 euros/m²/mes a final de año.