Más de 86.000 pisos vascos vacíos, pero más de la mitad se alquilan o venden

En Euskadi hay 86.325 viviendas vacías del total de 1.039.136 del parque inmobiliario vasco, lo que representa el 8,3 %, pero solo 35.647 de ellas podrían ser para alquiler social ya que el resto están en venta, alquiler o son de temporada.

La estadística sobre vivienda vacía del Departamento vasco de Empleo y Políticas Sociales correspondiente a 2015 ha dado estos datos para destacar que son 35.647 los pisos que podrían ser gestionados para el alquiler social a través del programa de intermediación del Gobierno Vasco Bizilagun.

El estudio constata además que sólo el 7,6 % de las viviendas vacías en 2015 no se habían ocupado con anterioridad, ya que un 73,3 % sí lo estuvo durante el periodo 2014-2015 y otro 19 % se ocupó antes de esas fechas.

A todo ello hay que sumar el aumento del número de viviendas vacías que ahora están en venta o alquiler, modalidad esta última que ha experimentado un incremento del 81 % en los dos últimos años.

El informe concluye que el "boom" del alquiler se debe a que muchas casas vacías han sido alquiladas para buscar rentabilidad.

Los motivos fundamentales para mantener viviendas deshabitadas siguen siendo la generación de rentas de alquiler, la reserva para familiares, la compraventa especulativa y la inversión.

No obstante, en 2015 también se ha detectado que algunas viviendas han quedado vacías debido al traslado del domicilio habitual por razones de salud, dependencia o emergencia social, hecho que es especialmente significativo en Bilbao (12,7 %).

En Euskadi cuanto mayor es el municipio menos posibilidades existen de encontrar viviendas vacías. Así, en pueblos de menos de 10.000 habitantes hay una tasa de vivienda vacía superior al 11 %, mientras que en las ciudades que tienen de 40.000 a 100.000 habitantes ese porcentaje se reduce al 5,8 %, y es del 6 % en las de más de 100.000.

En San Sebastián la tasa de vivienda vacía es del 7,6 % y ha incrementado un 14,6 % su stock de casas desocupadas en los dos últimos años, debido, fundamentalmente, al mayor número de viviendas de temporada, lo que la define como una ciudad con un renovado atractivo para la segunda residencia y para la inversión.

En Bilbao la cifra de viviendas vacía se sitúa en el 5 % y entre 2013 y 2015 ha experimentado un significativo incremento en el número de ellas (de 5.128 a 8.023), lo que se explica porque tenía previamente niveles muy bajos y porque es la capital que ha experimentado el mayor dinamismo urbano.

Además, en Bilbao ha aumentado de forma notable el número de viviendas vacías para uso de temporada o segunda residencia, y es con diferencia la ciudad que atrae la mayor demanda inversionista.

En Vitoria el porcentaje de viviendas vacías se sitúa en el 6 %.

Por todo ello, las viviendas que puede gestionar el Gobierno Vasco son cada vez menos por el auge del alquiler de viviendas.

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