La inversión inmobiliaria cae el 24 % hasta junio, hasta los 4.184 millones

La inversión inmobiliaria alcanzó los 4.184 millones entre enero y junio, lo que supone un descenso del 24 % respecto al primer semestre de 2015, que fue récord, según datos de la consultora CBRE, que revelan que el 68 % de la inversión vino del extranjero, lo que muestra que España "sigue siendo atractiva".

La consultora destaca que el nivel de actividad del año pasado era "difícilmente sostenible" y añade que, en comparación con el mismo periodo de 2014, la inversión en 2016 ha sido un 11 % superior.

Respecto a la inversión media de los últimos diez años, el incremento es del 40 %, según CBRE, cuya directora de Research España, Lola Martínez-Brioso, ha explicado que era previsible un descenso debido, sobre todo, "a que el producto en oferta se ha reducido mucho a causa de la gran actividad de los últimos meses".

También ha influido a la baja "una mayor cautela por parte de los inversores en los procesos de compra", por la incertidumbre política y económica, así como "que la relación precio-calidad del producto inmobiliario se ha normalizado".

Por segmentos, el de oficinas fue el que más redujo su actividad en el primer semestre, pasando del 43 al 20 % de la inversión inmobiliaria total.

Otros sectores como comercio y hoteles han retrocedido en volumen, aunque, según la misma fuente, "siguen cosechando buenos niveles de inversión y copan el 34 y el 13 % del total".

El sector logístico/industrial fue el único segmento que se mantuvo al alza. Así, en el primer trimestre movió el doble de inversión que en el mismo periodo de 2015 y concentró el 12 % del total.

Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) concentraron el 42 % de la actividad del primer semestre.

Estados Unidos se mantuvo como el principal país de origen de la inversión en España, con el 39 % del total, seguido de Australia (8 %) y Reino Unido (6 %).

Las operaciones más destacadas de la primera mitad del año han sido la compra de 4.500 pisos en alquiler por parte de Blackstone por 540 millones de euros; la adquisición de hipermercados Gonuri por parte de Invesco (358 millones) y la compra de la gestora de aparcamientos Parkia por parte del fondo australiano First State (300 millones).