Sociedad Tasación cree oferta pisos nuevos Barcelona puede agotarse 14 meses

La Sociedad de Tasación (ST) estima que la oferta de vivienda nueva en la provincia de Barcelona podría agotarse en 12 meses y, en 14 meses, en la ciudad de Barcelona.

El Censo ST de Vivienda Nueva de la Provincia de Barcelona y Barcelona Capital 2016, publicado hoy, incluye un análisis de los municipios de más de 50.000 habitantes de la provincia de Barcelona y datos de la ciudad, que aglutinan casi el 65 % de la población y del parque de viviendas existentes en la zona.

El informe apunta a que actualmente quedan 725 de las 2.719 unidades de vivienda nueva en oferta registradas en el censo ST 2014, lo que implica una reducción del remanente del 73,3 % en dos años.

Además de la oferta pendiente de 2014, se han detectado 2.068 unidades nuevas, lo que, en total, arroja una oferta actual de 2.793 viviendas y significa un incremento neto del remanente del 2,7 %, respecto al 2014.

En la ciudad de Barcelona, de las 917 unidades de viviendas nuevas en oferta registradas en el censo del 2014, actualmente quedan 215, lo que supone que se ha vendido el 82,5 % de la oferta en dos años.

Además de las viviendas que permanecen a la venta desde 2014, se han detectado 857 unidades nuevas en el mercado en los dos últimos años, por lo que la oferta actual es de 1.072 viviendas, un 16,9 % más que en 2014.

El director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha explicado que también ha habido un cambio en la composición del remanente de vivienda respecto al censo de 2014.

Así, en cuanto al estado constructivo se refiere, la oferta de vivienda sin iniciar ha experimentado un crecimiento de un 212 % en los municipios de Barcelona de más de 50.000 habitantes respecto a 2014, lo que implica una reducción del 45 % de las viviendas terminadas en el 'stock' en 2016, que suman un total de 834 unidades.

En la ciudad de Barcelona, también se ha experimentado un aumento de la vivienda sobre plano, un 150 % respecto a los datos de 2014 y, mientras que en 2014 la oferta de vivienda terminada representaba el 50,4 % del total, en 2016 sólo supone el 19,2 %.

El informe también refleja un aumento significativo del tamaño medio de las viviendas, ya que en 2014 las viviendas de tamaño inferior a 100 metros cuadrados representaban el 67,7 % de la oferta, y actualmente son el 47,6 %

Además, la oferta de vivienda nueva presenta un precio medio superior al año 2014, ya que las viviendas de más de 300.000 euros han pasado a suponer el 26 % de la oferta en 2014 al 35,3 % en 2016.

Para Fernández-Aceytuno, es posible que este cambio en la distribución de tamaños y precios de la oferta sea consecuencia de la mayor demanda de vivienda terminada de menor tamaño y precio.

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