El sector inmobiliario se pone como reto el acceso de jóvenes a la vivienda

El presidente de la patronal de promotores APCE y Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, así como el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, han coincidido hoy que entre los retos del sector inmobiliario se encuentra favorecer el acceso de los más jóvenes a la vivienda.

Durante su participación en la Conferencia Inmobiliaria previa a la apertura este jueves del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), Fernández-Aceytuno ha señalado que pese a la caída de los precios y a la bajada de los tipos de interés -factores que facilitan el acceso a la vivienda- hay que tener en cuenta que los salarios de los jóvenes son aún bajos y están dificultando su acceso a la misma.

Por su parte, Gómez-Pintado ha destacado el problema que actualmente supone el acceso a la vivienda para los ciudadanos más jóvenes, un mercado que ha cifrado en cerca de 11 millones de personas, muchas de las cuales siguen viviendo en casa de sus progenitores.

Entre los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario, Sociedad de Tasación ha puesto de manifiesto la necesidad de reducir los riesgos regulatorios y la incertidumbre jurídica debido a una legislación muy densa y compleja que dificulta la inversión extranjera.

Asimismo, ha señalado que la protección al consumidor ha llegado para quedarse y ha añadido que en el momento actual del sector inmobiliario "vemos más oficio a largo plazo que beneficio a corto".

En su opinión, los otros aspectos que marcarán la evolución del sector son la consolidación de los "servirces" (gestores de activos inmobiliarios) y de la Sareb, que marcan una nueva forma de hacer, que están en su comienzo y que su evolución será esencial en los próximos años.

También ha destacado el papel de las socimis y las medidas destinadas a fomentar el alquiler, unos factores que han creado un mercado que antes no existía y que lo han dotado de un perfil mucho más profesional.

Los retos también pasan por la evolución de las cargas fiscales sobre la vivienda para tratar de compensar la caída fiscal en otras áreas.

Por otro lado, el desarrollo de proyectos de rehabilitación y regeneración urbana es otro de los objetivos del sector ya que ofrece grandes oportunidades, ha añadido.

En este sentido, ha reconocido que todavía hay mucho recorrido al respecto para lograr que estas políticas sean compatibles con un mercado de la vivienda boyante y que genere puestos de vivienda.

Por último, se ha referido a la integración de las normas europeas de supervisión y regulación del mercado financiero y su incursión en la banca española.