El euríbor hoy: baja en la recta final de enero
El euríbor baja un día antes de cerrar el mes. Cotiza al 2,228% en dato diario y al 2,246% en dato mensual
Queda solo un día para que el euríbor cierre el mes y todo apunta que va a traer buenas noticias.
En el día de hoy el indicador baja hasta el 2,228% en dato diario y se mantiene en el 2,246% en dato mensual. Esta semana el indicador ha registrado datos en su mayoría de subidas, aunque el dato de hoy rompe con la tendencia.
El índice baja en una semana marcada por los datos publicados del INE. Los expertos de iAhorro señalan que los datos confirman que el mercado hipotecario en nuestro país mantiene un tono claramente expansivo.
Apoyado en unos tipos de interés todavía contenidos (aunque algo más altos que otros meses), y en una demanda de vivienda "que no pierde tracción pese al encarecimiento de los precios”.
Durante el penúltimo mes de 2025 se firmaron 43.319 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un incremento interanual del 12,43%, una subida muy significativa que refuerza la buena dinámica observada a lo largo de todo el año.
El euríbor baja pero, la hipoteca fija gana
Tanto es así que, aunque todavía faltan los datos de diciembre (el INE los dará a finales de febrero), 2025 podría convertirse en el año con más firmas de hipotecas en España desde 2010; la cifra total, por ahora, se sitúa en las 463.232 operaciones, un 17,78% más que las anotadas el año pasado por estas fechas (393.289) y la más alta de los últimos 15 años.
En línea de lo que los expertos vienen comentando ya en meses anteriores, este crecimiento sostenido del mercado hipotecario se explica por una combinación de factores que han coincidido a lo largo de 2025.
El nivel de los tipos de interés, que, aunque han repuntado ligeramente en los últimos meses, siguen situándose en cotas históricamente atractivas si se comparan con ejercicios anteriores.
En noviembre, el tipo de interés medio de las hipotecas sobre vivienda se situó en el 2,97%, con una diferencia muy estrecha entre las hipotecas a tipo fijo (2,94%) y las variables (3,01%), lo que sigue facilitando el acceso a la financiación.
El predominio de las hipotecas a tipo fijo continúa siendo un elemento clave. Según el INE, el 61,5% de las operaciones firmadas en noviembre se formalizaron bajo esta modalidad, frente al 38,5% a tipo variable.
Esta preferencia responde a la búsqueda de estabilidad por parte de los hogares, que optan por asegurar una cuota estable a largo plazo en un contexto de incertidumbre económica y monetaria.
Esta evolución del mercado también se ha reflejado en el ámbito de la intermediación hipotecaria.
“Hemos observado cómo la firma de hipotecas ha repuntado con claridad a partir de los meses de verano, en línea con los datos oficiales, aunque con condiciones de financiación más competitivas. De hecho, en el último trimestre de 2025 el tipo fijo medio conseguido por nuestros usuarios se situó en el 2,07%, sensiblemente por debajo de la media publicada por el INE”, apuntan desde iAhorro.
El mejor año en firma de hipotecas
Otro factor determinante es el aumento del importe medio de los préstamos hipotecarios, que en noviembre alcanzó los 170.771 euros. Es la segunda vez en todo el año que se superan los 170.000 euros de media y no veíamos cifras así desde 2020.
Evidentemente, este incremento está directamente relacionado con el encarecimiento de las viviendas, especialmente en las grandes ciudades y zonas con mayor presión de demanda.
Sin embargo, lejos de frenar las operaciones, este aumento del importe medio refleja que los compradores siguen encontrando en la financiación hipotecaria una vía viable para acceder a la vivienda.
En conjunto, los últimos datos del INE confirman que 2025 ha sido un año excepcional para el mercado hipotecario español, marcado por una demanda sólida, un entorno financiero todavía favorable y una clara apuesta por la estabilidad en la financiación.
“Habrá que esperar a los datos de diciembre para comprobar si esta tendencia se mantiene hasta el cierre del ejercicio y si, finalmente, 2025 logra consolidarse como el mejor año en firma de hipotecas desde el inicio de la pasada década”, resaltan desde iAhorro.
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