Euskadi, una de las tres CCAA en las que bajó la firma de hipotecas en julio

Euskadi es una de las tres comunidades autónomas, junto con Aragón e Islas Baleares, en las que en julio se registró un descenso interanual de la firma de nuevas hipotecas (1.209) para la compra de una vivienda.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística, mientras que de media en el conjunto de España volvió a crecer con fuerza la firma de hipotecas, el 14,6 % respecto del mismo mes del año anterior, en el País Vasco descendió el 1,5 %, aunque lejos de los descensos de Aragón (24 %) y Baleares (14,2 %).

En comparación con el mes de junio, el descenso fue aún mayor, del 17,1 %, con lo que Euskadi se sitúa como cuarta comunidad con peor evolución intermensual, solo por delante de Extremadura (-25.8 %), Aragón (-23,7 %) y Navarra (-18,1 %).

En julio el capital prestado en Euskadi para la compra de viviendas fue de 156,2 millones de euros, un 5,3 % menos que el mismo mes del año anterior y el 19,7 % menos que en junio de 2018.

En total en el País Vasco se firmaron 1.719 hipotecas en julio, con un capital de 317,9 millones de euros. De ellas, 40 fueron para la compra de fincas rústicas y 1.679 para la adquisición de fincas urbanas, de las cuales 1.209 eran viviendas, 27 solares y 443 otro tipo de fincas urbanas como garajes, oficinas y trasteros.

Además, en julio se cancelaron en Euskadi 1.195 hipotecas y otras 96 tuvieron cambios registrales por novación (70), subrogación del deudor (10) y del acreedor (16).

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció en julio un 14,6 % interanual, aunque retrocedió un 4,3 % en comparación con el mes anterior, y alcanzó los 29.287 contratos, un 40,1 % de los cuales se firmaron con referencia a un tipo de interés fijo.

El importe medio de una hipoteca para la adquisición de una vivienda fue en julio de 125.120 euros, lo que implica un incremento del 2,1 % comparado con julio de 2017, y de apenas el 1 % respecto al mes anterior.

En total, el capital que las entidades prestaron en julio para comprar una vivienda en España alcanzó los 3.664,37 millones de euros, un 17 % más que un año antes y un 3,3 % menos que en junio.

Respecto al tipo de interés de las constituidas sobre el conjunto de fincas en julio, la hipoteca media fue suscrita a un interés del 2,55 % (un 6,3 % inferior al de un año antes) y a un plazo de amortización de 22 años. En total, un 62,3 % se cerraron a tipo variable, y un 37,7 %, a fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue en julio del 2,59 % (un 6,3 % inferior al de julio de 2017) y el plazo medio fue otra vez de 24 años.

Las hipotecas a tipo variable siguen siendo la mayoría (un 59,9 %), mientras que las hipotecas a tipo fijo (el 40,1 % restante) recuperan su tendencia alcista rota en junio al crecer un 14,5 % anual.

Por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Madrid (5.713), Andalucía (5.382) y Cataluña (5.120), y las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Extremadura (38,9 %), Valencia y La Rioja, ambas con un 28,1 %.

Por su parte, Madrid (990,1 millones de euros), Cataluña (729,3 millones) y Andalucía (567,5 millones) fueron las autonomías en las que se prestó más capital para hipotecas sobre vivienda.

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre vivienda fueron La Rioja (57,2 %), Asturias (11,9 %) y Baleares (11,5 %).

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