Los precios de vivienda y alquiler siguen en aumento

El precio de la vivienda se ha encarecido un 10,5 % en la Comunidad de Madrid en los últimos 12[…]

El precio de la vivienda se ha encarecido un 10,5 % en la Comunidad de Madrid en los últimos 12 meses, situándose a la cabeza de los incrementos en España, mientras que en Cataluña la subida ha sido del 6,2 %, según un estudio de ST Sociedad de Tasación, que sitúa a Barcelona como la provincia más cara. En concreto, hasta julio de 2019 el precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se situó en 2.522 euros por metro cuadrado, en tanto que en Cataluña el valor fue de 2.361 euros por metro cuadrado.

Atendiendo a la distribución provincial, en el caso de Barcelona, los precios se incrementaron un 7 % en los últimos doce meses con respecto al mismo periodo del año anterior hasta los 2.688 euros por metro cuadrado. Con estas cifras, Barcelona -al igual que en 2018- es la provincia con el precio medio del metro cuadrado más caro de toda España. En Girona los precios se encarecieron un 2,9 % hasta los 1.739 euros por metro cuadrado, en Tarragona subieron un 1,5 % hasta los 1.390 euros y en Lleida el aumento fue del 1,8 % hasta los 1,119 euros. Por su parte, el índice de confianza inmobiliario disminuyó durante el tercer trimestre del año en ambas comunidades autónomas.

En Madrid, el índice de confianza registró un descenso "considerable" al pasar de 58,3 puntos a 53,3, según ha indicado Sociedad de Tasación, mientras que en Cataluña también registró un descenso al pasar de 54,7 a 50,9 puntos. En este contexto, la firma de tasación ha señalado que el índice de confianza inmobiliario apunta, en base a su serie histórica, a un cambio de tendencia a la baja de la confianza en el sector expresada por los profesionales. Además, en comparación con los datos del segundo trimestre de 2019, se detecta el mayor descenso del índice desde 2012.

En el conjunto de España, el índice de confianza inmobiliario se situó en el tercer trimestre de 2019 en 51,9 puntos sobre 100, lo que representa un descenso de casi 4 puntos con respecto al trimestre anterior, cuando registró 55,8 puntos

Lo mismo en el alquiler

El precio medio de la vivienda de alquiler en España creció un 14,32 % en el tercer trimestre del año comparado con el mismo periodo del año anterior, según datos ofrecidos este lunes por el portal inmobiliario Pisos.com.

Según el informe, la vivienda en alquiler se encareció además un 4,14 % comparado con el trimestre anterior y, en el caso de septiembre, subió un 0,51 % respecto al mes anterior y registró una superficie media de 126 metros cuadrados.

Los alquileres más altos por comunidades autónomas en septiembre se registraron en Madrid, con una media de 1.782 euros al mes, seguida de Baleares (1.425 euros/mes) y Cataluña (1.247 euros/mes). El incremento más alto tuvo lugar en Aragón, con un 6,7 %, y el mayor recorte en la Comunidad Valenciana, con un 3,92 % menos. En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 2.031 euros al mes, seguida de Madrid con 2.007 euros. Huesca registró la mayor subida con un 10,14 %.

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España tiene diez capitales que superaron los 1.000 euros mensuales en el tercer trimestre de este año y siete que arrojaron incrementos por encima del 19 %. En este contexto, de acuerdo con otro informe elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, el 21 % de los jóvenes españoles quiere comprar y alquilar vivienda pero no pueden acceder a ella por la situación económica.

De hecho, los jóvenes que buscan casa en alquiler y no lo han logrado ha pasado de representar un 6 % en 2018 a un 12 % en 2019. Como señala la directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, el estudio refleja que los jóvenes quieren comprar o alquilar, pero no pueden porque el crecimiento de los precios se lo impide.

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