El euríbor: un gran descenso cierra la semana con la cuota a punto de bajar descender del 2,7 %

• El euríbor hoy: un repunte insignificante mantiene la cuota muy cerca del 2,7 %
• El euríbor hoy: julio arranca con una bajada que deja la cuota al borde del 2,7 %

El euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, termina la primera semana de julio con una gran noticia para los hipotecados: una importante caída deja la tasa al borde del 2,7 %.

Una noticia que va de la mano de un descenso considerable que, en la jornada de hoy, ha alcanzado los 0,024 puntos. Un movimiento a la baja de casi un cuarto de centésima, que cierra la semana con una tasa intradiaria de 2,709 %.

Una bajada que sirve para confirmar la desescalada progresiva del euríbor, que ya se aleja de ese 3 % con el que llegó a amenazar en algunos puntos de junio, y que, con este movimiento, se ubica en valores inferiores a los de abril.

La media mensual provisional desciende hasta el 2,720 %

Este es, precisamente, uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta. Y es que con este decrecimiento, la media mensual provisional de estos tres primeros días de julio se establece en un 2,720 %, estando cada vez más cerca de bajar esa barrera psicológica del 2,7 %.

Pero si hay un dato verdaderamente significante, es que la desescalada llevada a cabo en los últimos días, ha llevado a euríbor a colocarse por debajo de los valores de abril. Desde que comenzase la guerra, el aumento fue progresivo, y el mes de abril finalizó con una media de 2,747 %.

Una cifra que continuó con su escalada en mayo y junio, hasta llegar a colocarse por encima del 2,8 %. Sin embargo, de la mano de estos movimientos, ahora la cifra no solo se coloca por debajo de los valores de abril, sino que apunta a seguir descendiendo, quien sabe si hasta los valores de marzo.

Todo esto son grandes noticias para los hipotecados a tipo variable, que poco a poco observan cómo el euríbor deja de apretar a la cuota de su hipoteca. Sin embargo, los que parece que no notarán esta desescalada tanto como lo desearían son aquellas personas que tengan que llevar a cabo la revisión de la cuota de su hipoteca con la cifra de este mes.

Esto se debe a que la referencia a tomar, la cifra del euríbor del pasado julio de 2025, se halla en un 2,079 %. Una cifra que si bien cada vez va reduciendo más la brecha, sigue siendo aun considerablemente lejana respecto a la actual.

Por ello, y tomando como referencia los valores en los que el euríbor se ha mantenido momentáneamente este mes de julio, se puede poner cifra a este encarecimiento: aquellas personas que tuvieran una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del euríbor más el 1% y una revisión anual, pasarían de pagar 842,5 euros a pagar 893,88 euros.

Este incremento representa una variación mensual de 51,5 euros, que, sin embargo, al ser calculada de manera anual durante los 12 meses del año, alcanzaría los 618 euros. Subida inferior a otros meses, pero igualmente considerable.

La clave de una desescalada aún más veloz, en el BCE

Es evidente que el fin de la guerra de Irán ha tenido un peso clave en el alivio a la tensión de los mercados financieros y, por ende, del euríbor. Igual de evidente que la subida de los tipos del BCE llevada a cabo en junio está ralentizando esta desescalada.

Ahora, los focos se ponen en el 23 de julio, fecha en la que la entidad volverá a reunirse para discutir el futuro de los tipos de interés. Y una revocación de la decisión anterior podría conllevar que la desescalada fuese aún más veloz.

Sin embargo, por el momento, los expertos descartan esta posibilidad, y apuntan a que los tipos se mantendrán hasta, como mínimo, fin de año. De cumplirse esto, la desescalada seguirá su curso… pero lo hará de una forma más lenta.

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