Sareb entra en Quabit con un 7,7 % tras ejecutar una garantía de Martibalsa

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha entrado en el accionariado de la inmobiliaria Quabit, con una participación del 7,7 %, tras ejecutar una prenda sobre los títulos del accionista Martibalsa, compañía de Juan José Galiano.

Según ha informado hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la Sareb se convierte así en el segundo accionista del grupo, por detrás de Grupo Rayet, aunque "no tiene intención de asumir responsabilidades en la gestión de la sociedad" y considera esta participación como una inversión financiera no estratégica.

Sareb ha ejecutado la prenda sobre 193,5 millones de acciones que la sociedad Martibalsa tenía pignoradas en garantía de un préstamo.

Con todo ello, la participación de Martibalsa pasa así del 11 % al 3,3 %.

Esta participación está valorada, a precios de mercado, en unos 6,77 millones de euros.

Por su parte, la participación del presidente de la compañía y de Rayet, Félix Abánades, se mantiene en el 20,5 %, siendo el principal accionista.

El origen de este crédito data de marzo de 2009, cuando CV Capital -hoy Vallcab Capital y en origen empresa íntegramente propiedad de Enrique Bañuelos, expresidente de Astroc- traspasó a Grupo Rayet una póliza de crédito que mantenía con Bankia por importe de 21 millones de euros.

Martibalsa se constituyó en garante solidario de esas obligaciones de pago a través de la pignoración de parte de sus acciones en Quabit Inmobiliaria (193,5 millones de acciones).

El pasado 10 de diciembre de 2015 venció el contrato de préstamo y esta semana SAREB (a quien Bankia traspasó activos) ha ejecutado las acciones pignoradas de Martibalsa que lo garantizaban.

Para Grupo Rayet, que salió definitivamente del concurso de acreedores el pasado mes de enero, esta póliza de crédito está clasificada en su Convenio de Acreedores como deuda ordinaria. Tras aplicar las condiciones del Convenio de Acreedores, el capital pendiente de pago queda fijado en 1,4 millones de euros y con un vencimiento a 10 años.

Actualmente, está pendiente de sentencia una demanda de responsabilidad de administradores que interpuso Grupo Rayet contra Enrique Bañuelos y Vallcab Capital por cerca de 300 millones de euros y fundamentada en las irregularidades contables en Astroc durante 2006 y 2007.

Esta cifras fueron aportadas para la creación de Quabit Inmobiliaria (antes Afirma Grupo Inmobiliario), fruto de la integración de Astroc, Lanscape y Rayet Promoción.