¿Qué dos inmobiliarias españolas han seducido al 'hedge fund' Polygon?

El fondo Polygon Global Partners, uno de los 'hedge funds' más activos del mundo para inversiones en nichos específicos, ve oportunidades de inversión en España, gracias a la fuerte recuperación económica de la economía española y del sector bancario europeo. Con unos 1.000 millones de dólares bajo gestión, su trabajo consiste en buscar oportunidades únicas e interesantes, como las que ahora ven en España, y en concreto, en dos inmobiliarias nacionales.

Según explica a Bloomberg Reade Griffith, uno de sus fundadores, la recuperación en Europa se está fortaleciendo, y desde el final del año pasado hasta principios de este año, se está viendo un crecimiento real de los beneficios de las empresas europeas. De hecho, el primer trimestre fue el mejor en los últimos 10 a 15 años en Europa desde una perspectiva de crecimiento de utilidad. Incluso después del primer trimestre, los antecedentes en Europa se han vuelto más estables a medida que las elecciones y el entorno político se han estabilizado.

De este modo, sostiene Griffith, España es "el mercado que más nos gusta en ritmo de recuperación". Y justo en nuestro país, el ejecutivo del fondo Polygon encuentra un par de compañías de las que opina que tienen potencial alcista a medida que arreglen sus balances. 

Una de ellas es Colonial, que "tenía una deuda muy grande en relación con su capitalización de mercado", pero ha logrado convertir esa deuda en capital, logrando que sus principales accionistas presten apoyo a la empresa. De este modo, la acción de Colonial se ha comportado extraordinariamente bien desde entonces, a juicio de Griffith. 

La otra inmobiliaria que ha convencido a Polygon es Realia, que acaba de finalizar recientemente una ampliación de capital por 147 millones de euros para fortalecer su balance. A juicio de Griffith, el apalancamiento de la compañía es el adecuado, con lo que ahora está en condiciones de salir al mercado y desarrollar alguno de los activos inmobiliarios que tienen balance, en particular los activos residenciales.