Neinver y TH Real Estate adquieren un outlet en Polonia por 79,7 millones

La inmobiliaria española Neinver y la gestora de inversión inmobiliaria TH Real Estate han adquirido el centro outlet Factory Warsaw Ursus en Varsovia (Polonia) por 79,7 millones de euros, han informado hoy ambas compañías.

La operación, que según la parte compradora cuenta con una rentabilidad neta inicial del 6,33 %, se ha realizado a través de Neptune, la joint venture (sociedad de riesgo compartido) entre Neinver y TH Real Estate.

El centro outlet, adquirido al fondo Irus European Retail Property, es el primero que se abrió en el país y cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 19.593 metros cuadrados.

Factory Warsaw Ursus, que supone el último activo que le faltaba a Neptune por adquirir del Fondo Irus, se encuentra a 10 kilómetros de Varsovia con un área de influencia de 2,1 millones de personas.

Las dos compañías aseguran que esta operación refuerza su alianza estratégica "para crear la plataforma líder en el sector outlet en Europa".

Neptune suma ahora 13 activos valorados en más de 1.300 millones con un total de 304.500 metros cuadrados de SBA, de los cuales cinco están situados en Polonia, otros cinco en España, dos en Italia y uno en Francia.

El director general de Neinver, Carlos González, ha apuntado que la adquisición del quinto activo por parte de Neptune en Polonia "refuerza" su portfolio y su crecimiento "sólido y exitoso".

"Estamos convencidos de que este centro tiene todavía mucho que ofrecer en términos de rentabilidad y retornos", ha añadido González.