Murcia, con un 8,5 %, donde más subieron los alquileres en segundo trimestre

La región de Murcia, con un 8,5 por ciento de subida y un precio medio de 6,4 euros el metro cuadrado, es la autonomía donde más se encarecieron los alquileres de vivienda en el segundo trimestre del año respecto al primero, según el portal inmobiliario Idealista.

El precio de la vivienda en alquiler subió una media del 2,4 % en el segundo trimestre del año respecto al primero y registró caídas en Cataluña y en ciudades como Girona o Barcelona, según Idealista, que cifra en el 15,6 % el encarecimiento de las rentas en términos interanuales.

En todas las comunidades autónomas, excepto en Cataluña, donde bajó un 0,2 %, las rentas aumentaron con respecto al trimestre anterior.

La mayor subida se registró en Murcia, con un incremento del 8,5 %, seguida de La Rioja (8,4 %) y Navarra (7,7 %).

La Comunidad de Madrid fue la autonomía más cara (15 euros/m2), seguida de Baleares (14,8 euros/m2) y Cataluña (14,7 euros/m2), mientras que Extremadura (4,4 euros/m2), Castilla-La Mancha (4,9 euros/m2), Galicia (5,7 euros/m2) y La Rioja (5,7 euros/m2) fueron las más baratas.

En cuanto a las capitales, las mayores subidas intertrimestrales correspondieron a Lugo (9,4 %) y Pamplona (7,6 %).

Por el contrario, los alquileres bajaron en Girona (4,3 %), Albacete (2,4 %), Santa Cruz de Tenerife (2,2 %) y Barcelona (2,1 %).

La capital con los alquileres más caros fue Barcelona (17,2 euros/m2), seguida de Madrid (16,1 euros/m2) y San Sebastián (15,4 euros/m2).

Los precios más baratos se registraron en Zamora (4,5 euros/m2), Cáceres (4,8 euros/m2), Ávila (4,9 euros/m2) y Ciudad Real (4,9 euros/m2).

Según el jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, estos datos muestran que el mercado está viviendo un proceso de subidas generalizadas, pero sostiene que en ningún caso se puede hablar de burbuja.

Encinar ha destacado que el precio máximo de los alquileres viene marcado por los salarios de los inquilinos. Así, si se supera ese nivel, la demanda se retira "irremediablemente" hasta que los precios bajen, ha señalado el jefe de Estudios del portal, que considera que habrá zonas en las grandes ciudades en las que el precio seguirá subiendo por la escasez de la oferta.