Los precios de la vivienda en Barcelona seguirán al alza, según un estudio

Los precios de venta de la vivienda en Barcelona seguirán creciendo, aunque a un ritmo inferior al de 2017, y a su vez el precio de los alquileres moderará su subida, según un análisis de mercado realizado por la agencia inmobiliaria Monika Rüsch.

El estudio concluye que las recientes subidas de los precios del alquiler en la capital catalana están haciendo que muchas familias se decanten por la compra de la vivienda frente al arrendamiento, con la posterior subida del precio de venta, ha informado la inmobiliaria en un comunicado.

Respecto al alquiler, el análisis de la inmobiliaria prevé la caída en la demanda como consecuencia de los "elevados precios", que se moderarán e incluso podrían descender en algunos distritos.

Según el director general de Monika Rüsch, Jordi Gruart, "si los precios de venta siguieran la tendencia alcista actual, gran parte de las operaciones de compraventa las realizarían inversores extranjeros", lo cual según la inmobiliaria marcaría el ritmo de los precios en los próximos meses.

A su vez, "este incremento en los precios sumado a la congelación salarial está provocando que muchas familias que quieren adquirir una vivienda sean, literalmente, expulsadas a la periferia de Barcelona".

Sobre los alquileres, Gruart ha explicado que, además de la dificultad de los inquilinos para encontrar viviendas que se ajusten a su presupuesto, "hay que sumar la desprotección que sienten ante la posibilidad de poder ser desalojados o encontrarse con un incremento del alquiler excesivo pasados 3 años".

Ha advertido que "será la demanda de viviendas de extranjeros que compran para alquilar la que marque la evolución de los precios del alquiler: si es elevada, seguirán al alza; en caso contrario, los precios se estabilizarán o sufrirán leves disminuciones".

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