La Rioja lidera el crecimiento en la venta de vivienda en primer trimestre

La Rioja cerró el primer trimestre de 2018 con la transacción de 1.132 viviendas, lo que supone un aumento del 37% con respecto al mismo periodo del pasado año, un crecimiento muy por encima de las comunidades vecinas como El País Vasco (-4,1%), Navarra (-9,6%) y Aragón (17,3%).

Tras el descenso del 0,3% en promedio anual en 2017, el primer trimestre de 2018 la vivienda se revalorizó el 0,2% respecto al mismo periodo del año anterior.

De este modo, desde que alcanzara el mínimo, el precio de la vivienda se ha recuperado 1,5%, una recuperación leve que mantiene a los precios un 32,5% por debajo del máximo histórico.

La creación de empleo, los bajos tipos de interés, la confianza de los hogares, la escasa rentabilidad de activos alternativos, el buen tono de la demanda extranjera y un impacto limitado de la incertidumbre en el sector están detrás de estos datos.

El comportamiento de la demanda ha sido, sin embargo, muy heterogéneo en las diferentes comunidades autónomas.

Diferenciando por segmentos, en 2017, la compra de viviendas de los extranjeros fue el segmento que más creció en La Rioja (58%), sin embargo, su peso en la demanda total sigue siendo muy bajo (9,7% del total de las ventas llevadas a cabo en 2017).

El segundo segmento más dinámico fue el formado por compradores de segundas viviendas, es decir, aquellos residentes en una provincia distinta que adquirieron una vivienda en La Rioja.

Las operaciones de este grupo crecieron el 23% y supusieron el 18,1% del total de operaciones realizadas en la región (un peso superior a la media nacional, 13,9%).

Por último, el segmento menos dinámico fue el compuesto por los residentes en la región (primera vivienda) cuyas transacciones aumentaron el 9,6% y supusieron el 72,1% del total, una proporción algo superior a la media (69,4%).

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