La inversión inmobiliaria mundial superará el billón de dólares en 2020

La inversión inmobiliaria a escala mundial superará el billón de dólares en 2020 frente a los 700.000 millones de dólares registrados en 2015 fruto del envejecimiento de la población mundial, de acuerdo con un informe publicado hoy por la consultora JLL.

Asimismo, se prevé que los inversores institucionales incrementen su cuota de mercado, que actualmente se encuentra en el 20 %, debido a la necesidad de responder a los requisitos de inversión de una población mundial más envejecida.

Los principales actores de esta tendencia serán los inversores internacionales. Con todo ello, se prevé que la actividad transfronteriza supere el 50 % del conjunto de la actividad de inversión de cara a 2020, por encima de los 500.000 millones de dólares anuales.

El principal incremento estará protagonizado por los flujos de capital entre regiones.

Según sostiene el director de análisis de mercados de capitales mundiales de JLL, David Green-Morgan, de cara a 2050, el número de personas con más de 55 años superará a la población mundial total de 1950.

Esta tendencia tendrá un profundo efecto en las estrategias de inversión inmobiliaria y todo parece indicar que los volúmenes provenientes del capital riesgo destinada a inversiones inmobiliarias directas aumentará en más de un 500 %, añade.

En la última década, el sector se ha convertido en internacional, viéndose favorecido por el flujo estable de rentas que generan esta clase de activos, el atractivo de unas carteras diversificadas, un riesgo inferior y una protección frente a la inflación.

La inversión inmobiliaria tradicional se ha ampliado y, a día de hoy, incluye activos vinculados a la salud, la atención a la tercera edad, las residencias de estudiantes, las promociones residenciales o la deuda inmobiliaria pública y privada.

El sector inmobiliario alternativo se perfila como una importante fuente de actividad.