La inversión en el mercado logístico cae un 25 % hasta marzo con 135 millones

El volumen de inversión en el mercado logístico alcanzó los 135 millones de euros en el primer trimestre, lo que supone una caída del 25 % frente a los 180 millones de euros del mismo periodo de 2015, según un informe sobre Madrid y Barcelona elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona sumó 233.176 m2 repartidos en 21 operaciones, con una renta máxima de 5,5 euros/m2/mes en este trimestre.

En Barcelona, la contratación de espacios logísticos fue de 89.004 m2, lo que representa un descenso del 56,4 % sobre el mismo periodo de 2015, pero una mejora del 71,3 % respecto al trimestre anterior.

Durante el trimestre se realizaron doce operaciones, cuatro más que las ocho operaciones realizadas en el trimestre anterior.

Según la firma, el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores y, a pesar de la escasez de producto de calidad en rentabilidad, hay diversas operaciones en curso que contribuirán a que mejoren la inversión en los próximos meses.

En Madrid, la demanda de espacios logísticos sobrepasó los 144.672 m2, lo que prácticamente duplica la contratación del primer trimestre de 2015 (64.500 m2).

Además, se han hecho transacciones por más de medio millón de m2 de suelo, tanto para cliente final como para desarrollar nuevos proyectos.

Al margen de una operación puntual en la que llegaron a los 5,5 euros por m2, las rentas en la zona prime permanecen estables, en el orden de los 4,5-5 euros/m2/mes.

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