El precio de la vivienda sigue enfriándose en las grandes ciudades chinas

El mercado inmobiliario chino siguió desacelerándose en agosto debido a que los precios de las viviendas se debilitaron en 15 grandes urbes chinas respecto al mismo mes de 2016, informó hoy la Oficina Nacional de Estadísticas.

La institución señaló como causante de dicho enfriamiento a las "duras políticas de control" por parte del Gobierno chino como consecuencia de la gran burbuja inmobiliaria que vive el sector desde hace meses.

"En las ciudades de primer y segundo nivel, el mercado inmobiliario siguió estabilizándose en agosto, impulsado por políticas de regulación específicas", dijo Liu Jianwei, de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE, en inglés).

Según los datos publicados este lunes por la ONE, los precios de las viviendas nuevas cayeron o permanecieron planos en 13 de las 70 grandes ciudades del país, frente a las 14 de julio y las 10 de junio.

En las ciudades de Tianjin, Nanjing, Cantón, Shenzhen o Chengdu, entre otras, los precios de las viviendas nuevas residenciales descendieron en agosto respecto al mes anterior.

Sólo en 46 de las 70 grandes ciudades chinas aumentaron los precios de la vivienda en agosto.

Las ventas de las viviendas comerciales aumentaron un 12,7 % hasta agosto, un 1,3 % menos que lo que lo hicieron hasta julio.

Desde finales de 2016, las autoridades locales de distintas ciudades chinas han aprobado o ampliado sus restricciones en las compras de vivienda nueva y aumentado el importe de la cuota inicial que se requiere para solicitar una hipoteca.

Asimismo, las instituciones financieras se vieron obligadas a apretar las revisiones de solicitudes de crédito, reprimir los préstamos hipotecarios y elevar las tasas de interés de las hipotecas.

Las cifras divulgadas por la ONE llegan días después de que se conocieran los datos de inversión inmobiliaria en el país, que retrocedió ligeramente en los ocho primeros meses del año.

La inversión en activos fijos hasta agosto alcanzó los 39.420 millones de yuanes (unos 6.000 millones de dólares, 5.000 millones de euros), un 7,8 % más que en el mismo período de 2016.

Algunos analistas apuntan a la necesidad de un mecanismo de largo plazo que estabilice el mercado inmobiliario y que incluya, entre otras cosas, un mayor suministro de suelo y un sistema de financiación fuerte para el sector.

El Banco de Pagos Internacionales (BPI) advirtió ayer en su último informe del encarecimiento de la vivienda en China y Hong Kong, por la demanda generada por proyectos financiados de los promotores inmobiliarios, una situación que recuerda a lo ocurrido en España e Irlanda.