Comprado en Marbella el primer inmueble de Andalucía por "crowdfunding"

Un local comercial en la zona de Puerto Banús de Marbella (Málaga) ha sido el primer inmueble de Andalucía en comprarse a través del "crowdfunding" o inversión colectiva.

La operación la ha llevado a cabo el portal inmobiliario "housers.es" y han participado 450 inversores que han financiado la compra con participaciones que van desde los cincuenta euros.

La inversión ha ascendido a 283.200 euros, en los que se incluyen el precio de adquisición, 271.100 euros, más gastos jurídicos e impuestos.

El inmueble es un local de 142 metros cuadrados repartidos en dos plantas, situado en el centro comercial Puerta de Banús.

Según un comunicado de "Housers.es", se trata además de la primera operación de venta y alquiler mediante "crowdfunding" en España, de manera que el propietario del inmueble vende a un inversor (en este caso a 450 inversores) con el compromiso de quedarse como inquilino en las condiciones de precio, renta, contrato y garantías negociadas por las partes.

"Los inversores recibirán dividendos desde el primer día, dado que a la vez que se ha comprado, se ha arrendado al antiguo propietario", explica el portal, y la rentabilidad de alquiler bruta asciende al 7,68 por ciento.

El objetivo final del proyecto es proceder a la venta del local en cinco años, pues "Housers.es" prevé que el precio de venta alcance 380.000 euros y que la rentabilidad acumulada bruta para los inversores esté en torno al 67,3 por ciento.

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