Barcelona supera por primera vez a Madrid en inversión en oficinas

Las transacciones en el mercado español de oficinas sumaron casi 900 millones de euros en el primer trimestre, más del doble que en el mismo periodo de 2016, y Barcelona superó a Madrid por primera vez impulsada por la compra de la Torre Glòries, según la consultora inmobiliaria Savills.

Dos megaoperaciones de más de cien millones de euros han impulsado la inversión en oficinas durante el primer trimestre, que representa ya el 30 % de la cifra registrada en el conjunto de 2016.

En la segunda semana de enero, Merlin Properties anunció la compra de la Torre Glòries (Torre Agbar) por 142 millones.

Según Savills, es una de las operaciones más voluminosas realizadas en Barcelona en los últimos años, sólo precedida por los 145 millones que Deka desembolsó en 2010 por la antigua sede de Caja Madrid en la Avenida Diagonal.

La segunda gran operación correspondió al llamado portfolio Boston, compuesto por 14 edificios de oficinas de BBVA (ocho en Barcelona, cinco en Madrid y uno en Valencia), que ha sido traspasado a Oaktree y Freo.

El hecho de que 20 de los 35 activos que han cambiado de propietario se concentren en Barcelona ha elevado sensiblemente la participación de esta ciudad en el total nacional, que ha alcanzado el 52 % en el primer trimestre, lo que le permite superar a Madrid por primera vez en la serie histórica.

El volumen de inversión en oficinas en Barcelona se acerca a los 450 millones de euros, frente a los 40 millones en el mismo periodo de 2016.

En Madrid, la inversión en oficinas superó los 400 millones, suma distribuida en trece activos.

En la comparativa interanual, el volumen de inversión en la capital ha crecido un 60 %, aunque hay que tener en cuenta que gran parte de las operaciones firmadas entre enero y marzo se iniciaron a finales de 2016.

Entre las operaciones de Madrid, destaca la venta de la sede de Barclays en la Plaza de Colón, adquirida por CBRE Global Investors por más de 55 millones.