Bankinter prevé que el precio de la vivienda suba hasta un 5 % en 2019

Bankinter prevé que el precio de la vivienda crezca el próximo año entre un 4 % y un 5 % y que la demanda se sitúe en torno de las 570.000-580.000 unidades, por debajo de la que calcula para este año, que se mueve entre las 530.000-540.000 unidades.

En este sentido, espera que la reactivación de la promoción inmobiliaria permita que las ventas de vivienda nueva sobrepasen el umbral de las 100.000 unidades anuales a lo largo de 2019, por primera vez desde 2012, de acuerdo con un estudio del mercado inmobiliario elaborado por Bankinter. No obstante, la vivienda usada será la más predominante con más de un 80 % del total.

La entidad prevé que el sector inmobiliario mantenga su fase de expansión, tanto en oferta, como en demanda y en precios, durante los años 2018 y 2019.

No obstante, la "notable" aceleración de los precios en la primera mitad de 2018 debería moderarse, según el estudio, que prevé un crecimiento del precio medio por metro cuadrado del 5 % en lo que queda de 2018 y de entre el 4 % y el 5 % para 2019, empujado por la solidez de la demanda, una oferta limitada en las áreas consolidadas y la subida de los alquileres.

El informe subraya además que el año 2017 se cerró con 89.000 compraventas de viviendas por parte de extranjeros residentes y no residentes en España, la cifra más alta desde 2007.

En este sentido, señala que la demanda internacional ha registrado crecimientos anuales superiores al 10 % desde 2013, a pesar de la incertidumbre que ha generado, entre otros factores, el Brexit.

Además, recuerda que la compraventa de viviendas ascendió a 129.000 unidades en el primer trimestre de 2018, un 14,7 % más que en el mismo periodo del año anterior, lo que supone la mejor cifra desde 2007.

También en los tres primeros meses del año se registraron crecimientos en el precio medio de la vivienda, que subió un 6,2 % con respecto al ejercicio anterior debido a las subidas de los precios en ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián y el repunte de los alquileres

Además, señala que la demanda de vivienda usada subió un 15 % frente a la de vivienda nueva que aumentó un 12 %.