Alquiler Seguro cree que elevar la duración de los contratos es un paso atrás

Alquiler Seguro considera que volver a los contratos de 5 años de duración es dar un paso atrás sobre los avances que se habían conseguido para el mercado y califica de error "toquetear" la Ley para legislar en contra de los intereses y voluntades de las partes.

Tras las medidas relacionadas con la vivienda que ha recordado hoy el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, entre las que destaca ampliar la duración mínima del contrato de arrendamiento de 3 a 5 años, el consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, ha señalado además que el Estado no debería actuar como un promotor para levantar 20.000 nuevas viviendas en alquiler.

En este sentido, sostiene que la puesta en marcha de promociones públicas, en muchas ocasiones, ha terminado con los inmuebles en manos de fondos buitre y cita, como ejemplo, las venta de 2.935 viviendas públicas madrileñas a un fondo en 2013.

Para ello, propone otras soluciones al desajuste entre oferta y demanda como favorecer que los promotores inmobiliarios saquen viviendas al mercado destinadas únicamente al alquiler. En este sentido, ven interesante cambiar la regulación del IVA de las operaciones inmobiliarias para que el alquiler "deje de ser una carga para los promotores".

Con respecto a la medida anunciada por el Ejecutivo para limitar las garantías adicionales a pactar por las partes, Alquiler Seguro cree que eliminar estas garantías adicionales a la fianza sin ofrecer la seguridad necesaria, disminuirá la oferta y encarecerá los precios.

Por ello, Carroza ve recomendable que el Estado garantice los mecanismos necesarios para que, ante un impago de las rentas, los propietarios puedan recuperar las cantidades debidas y la vivienda de una forma rápida.

Por otro lado, desde Alquiler Seguro muestran su apoyo a la propuesta de excluir de la Ley de Arrendamientos Urbano la vivienda turística y se ofrecen a trabajar con el Ministerio de Fomento en la mejora del sector.