La Generalitat evita reclasificar 36 millones de m2 de suelo no urbanizable

La Conselleria de Vivienda y Obras Públicas ha informado este lunes de que en esta legislatura se ha evitado reclasificar más de 36 millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable para avanzar hacia un urbanismo "más sostenible", y se ha conseguido preservar un 10 % del territorio de la Comunitat.

Así lo ha señalado la consellera de Vivienda y Obras Públicas, María José Salvador, en un desayuno informativo donde ha destacado que el actual Consell "ha puesto racionalidad y orden" a veinte años de un urbanismo que ha tachado de "depredador", recuperando además su función social.

Durante el encuentro, al que también han asistido el secretario autonómico de Obras Públicas, Lluís Ferrando, la directora general de Urbanismo, Rosa Pardo, y el director del Institut Cartogràfic Valencià (ICV), Xavier Navarro, se ha presentado el visor cartográfico, un mapa "dinámico" de la cartografía urbanística de la Comunitat desde 2015.

Según ha explicado la consellera, en ese visor se identifican los más de 36 millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable que se ha "evitado" reclasificar, al "no acreditar la sostenibilidad necesaria o bien por exceso respecto a los índices de crecimiento exigidos en la estrategia" urbanística.

Entre esos planes figuran proyectos residenciales como el PAI Serratelles Golf en Nules, la Baronia Golf en Algimia de Alfara, el PAI Gran Manises, el PAI Pla de la Font en Villalonga y el de La Garrofera Golf en Alzira.

Salvador ha indicado asimismo que los planes aprobados durante esta legislatura, como el Pativel y el Plan de l'Horta, han permitido "la protección y conservación activa de más de 7.500 hectáreas en el litoral o 10.000 en la huerta" y desclasificar 3.785 hectáreas de suelo.

En el caso del Patricova "se han identificado 206.250 hectáreas donde no se puede reclasificar", y con todas estas medidas "se ha preservado una superficie equivalente al 10 por ciento" en la Comunitat.

Salvador ha lamentado asimismo que el anterior modelo urbanístico, caracterizado por el "desorden " y el "caos", ha provocado además una "hipoteca urbanística" por proyectos aprobados sin los correspondientes informes que han sido desestimados en los tribunales, y por los que los promotores reclaman a la Generalitat más de 1.400 millones de euros en responsabilidad patrimonial.

Entre ellos, la consellera ha destacado como ejemplos más significativos los 300 millones de euros por dilaciones en la tramitación que han presentado los promotores de Puerto Mediterráneo -ahora Intu Mediterrani-, que se inició en 2012, y el PAI de Marina D'Or, por unos 400 millones de euros, "al no tener en cuenta el Gobierno de entonces los informes de evaluación ambiental".

Según Salvador, los planes aprobados desde 1995 "superaban en mucho lo que marca la Estrategia Territorial de la Comunitat", con la reclasificación de 108 millones de metros cuadrados al margen de la revisión de los planes generales, mientras la tasa de urbanización en los diez primeros kilómetros de la costa "había sido 3,5 veces superior al crecimiento de la población en esta zona".

Por su parte, la directora general de Urbanismo, Rosa Pardo, ha explicado que la información que ofrece la cartografía, que será revisada después de cada comisión territorial, contiene datos "útiles" para investigadores y ayuntamientos, incluirá los motivos por los que no se ha aceptado la reclasificación y facilitará así que los planes puedan ser "reformulados".

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