Agentes inmobiliarios vaticinan un freno en el aumento del precio de alquiler

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia ha avanzado que espera una moderación en el aumento de los precios de alquiler de vivienda para este año y también en los de venta, como está ocurriendo en Madrid o Barcelona.

Esta moderación seguirá la tendencia iniciada en el último trimestre de 2018, que coincide con la desaceleración de la demanda producida a partir de septiembre, sobre todo en algunas zonas concretas de Valencia tras los altos precios alcanzados en la época veraniega.

El portavoz y vicepresidente del colegio, Vicente Díez, ha destacado en un comunicado el papel de las administraciones como agentes de promoción y construcción de vivienda protegida, especialmente en los barrios con una oferta más selectiva, para propiciar un crecimiento de las viviendas accesibles al mercado.

También señala como factor a tener en cuenta la incertidumbre en torno a las recientes medidas anunciadas, como el índice de referencia de los precios de alquiler.

API Valencia ha señalado que si los precios de referencia son voluntarios y con incentivos fiscales pueden tener efectos positivos, pero si se fijan como obligatorios pueden tener una influencia negativa para el sector, ha explicado.

En cuanto a la compraventa, las perspectivas son similares ya que la incertidumbre económica en el entorno nacional e internacional lleva a los inversores a no arriesgar en sus compras y de ahí la moderación en los precios prevista, algo que ya está ocurriendo en otras ciudades como Madrid o Barcelona.

En cuanto al perfil de quienes buscan alquilar una vivienda, más de la mitad de los que alquilan querría comprar pero su situación económica no se lo permite al tratarse de jóvenes, y ello provoca que el índice de viviendas alquiladas crezca y la oferta también suba, aunque en algunos puntos de Valencia esté muy encarecida.

Respecto a los desahucios, Vicente Díez ha argumentado que es un conflicto complicado porque los propietarios, sean bancos o particulares, están en su derecho de exigir cobrar su dinero, a la vez que es necesario salvaguardar los derechos de los inquilinos.

Pero la administración tiene que cumplir su papel social para buscar "un acomodo digno" para las personas con menos recursos, pero no a costa de los propietarios, ha indicado.

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