La inversión en oficinas supera los 2.100 millones, un 10 % menos que en 2017

El mercado de inversión en oficinas en España superó los 2.100 millones de euros en los nueve primeros meses del año, una cifra que arroja una caída del 10 % con respecto a la cifra obtenida en 2017, según la consultora Savills Aguirre Newman, que prevé que el año cierre en niveles similares al anterior.

Según la firma, el buen comportamiento del mercado durante el tercer trimestre del año permite prever un volumen anual superior a los 600.000 m2. Además, tal y como indica en un comunicado, la consultora internacional ha identificado cerca de 1.000 millones en el mercado inversor para los próximos meses.

Durante este periodo, la inversión en oficinas representó durante este periodo el 32 % de la inversión total en el mercado terciario, lejos del 42 % de la serie histórica.

Madrid concentró el 70 % del total nacional, con más de 1.400 millones de inversión en este periodo, lo que representa un crecimiento del 21 %, según el informe.

El capital internacional aglutinó el 77 % del mercado de oficinas y las operaciones mostraron una clara inclinación hacia la periferia (con más del 80 %) debido al peso de las operaciones más voluminosas.

Según el estudio de Savills Aguirre Newman, el volumen de absorción registrado entre julio y septiembre ha superado los 160.000 m2, lo que representa un crecimiento del 40 % respecto al mismo periodo de 2017, y el total de los tres primeros trimestres ha alcanzado los 440.000 m2, un 4 % superior respecto a 2017.

El sector más activo fue el de servicios profesionales, que concentró el 36 % de la contratación gracias al negocio de los centros de coworking, que acumula ya en Madrid más de 40.000 m2 y ha pasado de significar el 1 % del mercado en 2014, al 10 % en los tres primeros trimestres del año.

En cuanto a la disponibilidad, la consultora la cifra en más de 1,26 millones de m2 disponibles de manera inmediata en el mercado de oficinas de Madrid, lo que sitúa la tasa de vacío en el 9,6 %.