Los registradores apuntan un parón en la firma de hipotecas por incertidumbre

El decano autonómico de Castilla-La mancha del Colegio de Registradores de España, Alfredo Delgado, ha apuntado que en las últimas semanas y debido a la polémica sobre quién debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados se ha producido un "parón" en la firma de hipotecas, ante la incertidumbre generada.

En declaraciones a Efe, Delgado ha explicado que en los registros de la Propiedad y Mercantiles que hay en Castilla-La Mancha y que son los órganos encargados de liquidar el pago del impuesto, es decir, de recaudarlo, se ha visto "un cierto parón" en la firma de hipotecas que ha calculado entorno al 10 o el 15 por ciento menos que la actividad habitual.

Delgado ha precisado que ese descenso ha estado motivado por la incertidumbre generada sobre quién debía hacer frente al pago de este impuesto, si la persona que firmaba la hipoteca o el banco que la concedía, y ha descartado que esa bajada en la firma de hipotecas se deba a una negativa de los bancos a firmar.

En cambio, ha señalado que, en algunos casos, habría hipotecas que estarían para firmar, que tendrían los documentos preparados y que debían ser firmadas, pero ha añadido que en otros casos, se ha podido preferir esperar para comprobar qué criterio era el que prevalecía.

Delgado ha precisado que la discusión del Tribunal Supremo ha girado entorno al artículo 68 del Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

En concreto, se especifica: "Será sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo interés se expidan. Cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al prestatario".

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