Expertos inmobiliarios alertan de la proliferación descontrolada de agencias

La proliferación "descontrolada" de agencias inmobiliarias será uno de los temas sobre los que se alertará en la XXX Asamblea General de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), que se celebrará en Barcelona los próximos días 23 y 24.

Así lo ha asegurado hoy, en una nota, el presidente de la asamblea y de la APEI, el riojano Óscar Martínez, quien ha indicado que el sector ha incrementado en un 70 % las aperturas de agencias en cinco años, por lo que es "acuciante una regulación estatal de la mediación inmobiliaria".

La APEI, organización sin ánimo de lucro que agrupa a más de 1.200 agencias en activo en España, reunirá a un centenar de empresarios de la mediación inmobiliaria en su asamblea, en la que se analizará "cómo hacer frente a la crisis del alquiler y a una posible desaceleración del mercado".

Sin embargo, el punto central del encuentro será la situación que genera la ausencia de una regulación de la mediación inmobiliaria a nivel estatal y cómo esto favorece la proliferación "descontrolada y peligrosa" de agencias inmobiliarias, ha añadido Martínez, que preside la APEI desde 1997.

"Es una proliferación descontrolada y es peligroso porque se trata de un sector que mueve mucho dinero y, a veces, con muy poca garantía", ha recordado, por lo que "nos preocupa mucho que afloren las malas prácticas como las acontecidas durante el 'boom'".

El presidente de esta asociación ha añadido que, "en algunas comunidades autónomas, el ejercicio sin control de la mediación inmobiliaria alcanza niveles muy elevados", con "un impacto negativo en la economía, para el propio sector y alterando también el precio de mercado de los inmuebles".

Sus datos indican que, en la actualidad, excepto en Cataluña y Andalucía, que ya tiene aprobado un registro obligatorio, en el resto del país, se trata de "un sector totalmente perdido".

También se ha referido al impacto generado por el impuesto de las hipotecas, que "se ha resuelto de forma poco favorable para los consumidores", según Martínez, para quien "difícilmente el pago del impuesto por parte de los bancos no acabará repercutido en el ciudadano".

Ha añadido que "este sector reclama estabilidad política y económica y los últimos meses han sido muy intensos, una posible desaceleración podría ser un hecho".

Para Martínez, el año 2018 ha resultado "especialmente singular y en cierto modo extraño, aunque positivo", y ha defendido que España vive "una crisis del alquiler sin precedentes" y sería deseable alcanzar acuerdos "realmente efectivos", que contemplen la situación sin prejuicios para las partes, ni propietarios ni inquilinos.

Ha insistido en que el propietario necesita más protección jurídica e incentivos fiscales y, además, "se debe abordar, con valentía y responsabilidad, el efecto devastador de los fondos buitre". EFE.

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