El 84 % de compradores de vivienda decidieron la operación en menos de un año

El 84 por ciento de los españoles que compraron una vivienda en el último año, ocho de cada diez, tardaron menos de doce meses en hacerlo, según se desprende del estudio 'Experiencia de compra y venta de vivienda en el último año', realizado por Fotocasa, que destaca la reactivación del sector.

La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio ha explicado, en una entrevista a Efe, que estas cifran revelan "el dinamismo que vive el mercado inmobiliario en comparación con los años de la crisis gracias a la recuperación económica y la consolidación del crédito".

En el estudio se refleja también que un 67 % de los compradores que adquirieron una vivienda en el último año, lograron cerrar la operación en menos de 6 meses.

"En el caso de la venta, aunque el proceso es algo más largo, más de la mitad de los vendedores particulares vendieron una casa en menos de 6 meses y un 18 % entre 6 meses y un año", ha añadido Toribio.

Para el 43 % de los españoles que consiguió comprar una vivienda resultó ser más o menos el tiempo esperado; para un 17 % resultó ser algo menos de lo que esperaba y para otro 17 % mucho menos tiempo del que se esperaba. Otro 17% dice que fue algo más de lo esperado y un 6 % mucho más.

Sin embargo, el proceso de venta es algo más largo, de manera que el 48 % de los vendedores particulares que tiene su vivienda en venta lleva más de un año intentándolo.

Entre tanto, el 69% de los vendedores que sí ha vendido la vivienda en el último año consiguió llevar a cabo la operación en menos de un año.

En cuanto al presupuesto que los españoles destinan a la compra de vivienda, la directora de Estudios de Fotocasa ha revelado que también ha sufrido un incremento de un 8 % respecto al ejercicio anterior, pasando de 160.000 euros de media que se planteaban invertir inicialmente a 172.000 euros.

Ha destacado que pese al incremento del presupuesto final respecto al inicial, "en general la mayoría de los compradores se mantiene en los parámetros de precio que se establecen al inicio del proceso".

Otro de los datos reflejados en el estudio es que la mayoría de las personas involucradas en el mercado de compra en el último año tenían como objetivo la adquisición de una vivienda para utilizarla como residencia habitual (75 %).

Hay que destacar que un 24 % de las personas que participaron en el mercado de la compra no pretendían cubrir esta necesidad, de manera que un 13% piensa utilizar la vivienda como segunda residencia y un 11 % dice que su objetivo es comprar como inversión.

De éstos, un 85% dice que es para poner la vivienda comprada posteriormente en régimen de alquiler.

"La mayoría de las viviendas que compraron los inversores particulares el año pasado, pasarán al mercado del alquiler como consecuencia del dinamismo que ofrece ante la ausencia de otros productos financieros tan rentables", ha asegurado Toribio.

Por otro lado, el estudio ha definido que el perfil del comprador es de 41 años y el de los vendedores es de aproximadamente unos 50 años; en su mayoría individuos de clase media (48 %) y media-alta (27 %).

Asimismo, un 71 por ciento de los que ya han comprado una vivienda consideran la experiencia positiva.

El informe, realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, tiene como objetivo analizar tanto el comportamiento de los compradores de vivienda como el de los vendedores para poder así realizar una aproximación al mercado de la compra desde ambos ángulos.EFE

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