Publicada la licitación de las parcelas de Salesianos para bloques viviendas

La sociedad pública de vivienda y urbanismo Nasuvinsa ha publicado hoy en el portal de contratación del Gobierno de Navarra la licitación de la subasta de las parcelas del solar del colegio de Salesianos entre las calles Aralar y Media Luna de Pamplona para bloques de viviendas.

En concreto recoge la intención de promover cuatro bloques residenciales y un edificio de uso público, lo que permitirá, a su vez, trasladar el centro de Formación Profesional y construir las nuevas instalaciones en Sarriguren.

"El proyecto responde a un modelo urbanístico en absoluto acorde con el giro imprimido por el actual Gobierno, que hoy no hubiera tramitado este PSIS en los términos en que fue impulsado en 2012, pero los riesgos jurídicos y económicos han hecho inviable su modificación", justifica Nasuvinsa en una nota.

Nasuvinsa saca a subasta pública un total de 7 lotes en los que se ha reparcelado un solar de casi 14.000 metros cuadrados y, de acuerdo con las condiciones que establecen el pliego de licitación, ninguna empresa podrá resultar adjudicataria de más de dos contratos para favorecer, de esta manera, una diversificación y mayores oportunidades para los promotores locales.

Los lotes que salen a subasta contemplan la construcción de un total de 400 viviendas distribuidas en cuatro torres, una instalación hotelera en al menos la mitad de la edificabilidad de uno de los principales bloques y un edificio de uso social y titularidad municipal de 3.000 metros cuadrados, ubicado en los espacios públicos que se liberan en la superficie del solar, dotado con una reserva de 3 millones de euros para su equipamiento.

Asimismo, con la intención de corregir el proyecto y velar por la defensa de los intereses públicos, al menos en los márgenes que permitía el procedimiento del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) aprobado por el Gobierno de UPN en 2012, la sociedad pública ha renegociado los porcentajes en el reparto de las eventuales plusvalías de la operación.

Se trata de que los beneficios, en caso de producirse, reviertan en favor de la promoción de vivienda social en otros proyectos impulsados por el departamento de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra, informa Nasuvinsa en una nota.

En la negociación del nuevo convenio, la empresa pública de vivienda también ha garantizado que la totalidad de los recursos que Salesianos obtenga en la subasta de su solar irá destinada a sufragar el colegio de FP en Sarriguren, hasta un máximo de 37 millones de euros, sin que la congregación pueda obtener ingresos superiores, por encima de su inversión en el nuevo centro.

Entre otras garantías, Nasuvinsa ha cambiado el modelo de la subasta para que esta sociedad urbanística foral actúe únicamente como gestora en el traspaso de la titularidad de las parcelas de Salesianos a los promotores, sin que las arcas públicas tengan que asumir ningún riesgo de eventuales pérdidas en la compraventa en el caso de que se produjeran.

El pliego de licitación también añade entre sus condiciones la obligación por parte de las empresas adjudicatarias de que un mínimo del 3 % de la contratación laboral en la ejecución de la obra deberá recaer en personas perceptoras de la Renta de Inclusión Social o que procedan de los Centros de Inserción Sociolaboral o de los Centros Especiales de Empleo.

En el plano técnico urbanístico, el Gobierno de Navarra, tras la concesión de la licencia de parcelación por parte del Ayuntamiento de Pamplona, ha optado por respetar la tramitación del PSIS aprobado en 2012 y el Plan Especial rubricado en abril de 2015 al considerar que cualquier modificación sustancial del proyecto fijado en el vigente Plan Especial resultaba inviable desde el punto de vista jurídico y, además, exponía a la Hacienda foral a riesgos económicos que resultaban del todo inasumibles.

"El proyecto responde a un modelo urbanístico en absoluto acorde con el giro imprimido por el actual Gobierno, que hoy no hubiera tramitado este PSIS en los términos en que fue impulsado en 2012, pero los riesgos jurídicos y económicos han hecho inviable su modificación", justifica.

De hecho, los informes jurídicos y de impacto económico realizados por los técnicos de Nasuvinsa advierten sobre la situación de incertidumbre a la que quedaría expuesto el Gobierno si hubiera acometido unilateralmente una modificación total o parcial del Plan Especial sin que mediara un previo acuerdo con la congregación de los Salesianos.

A partir de aquí, el Gobierno de Navarra, a través de Nasuvinsa, ha tomado medidas para velar por la defensa de los intereses públicos en todo el procedimiento administrativo y urbanístico que resta, desde la transmisión al Ayuntamiento de su parte conveniada -cifrada en unos 3 millones de euros- hasta el control de la subasta, la posterior adjudicación y validación de los proyectos arquitectónicos.

También la construcción de un nuevo centro de FP de referencia, con el compromiso de que mantenga su actividad docente durante al menos 50 años.

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