Aumentan un 11 % las obras visadas en Baleares en el primer semestre

El número de obras visadas en el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares (COAIB) en el primer semestre ha sido de 2.167, un 11 % superior a la primera mitad de 2016, y las viviendas visadas en este período han sido 928, un 6 % más.

La cifra de obras visadas tocó fondo en 2012 y encadena cinco años de crecimiento, ha informado el COAIB en un comunicado en el que señala que las 2.167 obras del primer semestre suponen un 63 % de las registradas en la primera mitad de 2006, año en el que se alcanzó el máximo de la serie con 3.418.

Si bien el número de viviendas visadas ha aumentado un 6 %; las 928 residencias son un 10 % de las registradas en 2007.

El presupuesto visado ha incrementado un 23 %, con 455 millones de euros, que representan el 41 % de la cifra máxima alcanzada en 2007.

En cuanto a la evolución del presupuesto por uso, la vivienda acumula un incremento del 56 % en dos años, creciendo 40 millones y 68 millones, respectivamente, en 2016 y 2017.

El máximo presupuesto visado con uso vivienda se registró en 2007, con un total de 866 millones, el 68 % en edificios plurifamiliares y el 32 % en vivienda. En el ejercicio 2017, el presupuesto visado ha sido de 301 millones de euros, con un cambio en el peso de la tipología de la vivienda: el 18 % corresponde a plurifamiliar y el 82 % a unifamiliar.

El presupuesto visado en el sector turístico sube un 7 % en el primer semestre, hasta los 116 millones de euros. Las cifras alcanzadas en los tres últimos años (2015, 2016 y 2017) son máximos históricos desde 2005.

El resto de usos ha ido perdiendo peso desde el 2005, pero en esta primera mitad de año 2017 incrementa el presupuesto visado un 30 % alcanzando los 37 millones de euros.

De acuerdo a los datos de visado, y sin tener en cuenta los proyectos de expedientes de legalización, en el conjunto del COAIB la actividad en el primer semestre del ejercicio 2017 la han sostenido los proyectos relacionados con la edificación turística y la vivienda unifamiliar.

En Mallorca se incrementan todas las variables: un 14 % el número de obras, un 19 % las viviendas y un 35 % el presupuesto. Las 744 viviendas visadas en el inicio de 2017 representan un 11 % de lo visado en el año 2007.

El presupuesto visado en vivienda plurifamiliar representa tan sólo un 12 % de los niveles previos a la crisis. El presupuesto visado con uso turístico fija un nuevo máximo histórico en 86 millones de euros.

El resto de edificación mejora su comportamiento e incrementa un 31 %, aunque con un menor peso relativo.

En Menorca mejora el presupuesto visado un 25 % y un 8 % el número de obras, pero cae un 31 % la cifra de viviendas. El incremento de presupuesto visado es debido a la edificación turística que alcanza un máximo histórico de 18 millones de euros, superior a todo 2016.

En Ibiza y Formentera cae 13 % el presupuesto visado y un 24 % el número de viviendas. El número de obras se incrementa un 2 % en 2017 frente al primer semestre de 2016.

El presupuesto visado en edificios turísticos ha caído un 64 % hasta niveles de 2015. El presupuesto visado con uso vivienda unifamiliar salta hasta los 51 millones, fijando un nuevo máximo histórico.

Según el COAIB, la edificación turística continúa en máximos históricos, aunque con comportamiento dispar.

La entidad considera que hay que esperar al paso de los meses para ver si consolidan los cambios de tendencia que auspicia el primer semestre, con una evolución positiva de la edificación, aunque con cifras aún lejanas a los niveles previos a la crisis y con comportamientos dispares entre islas.

El COAIB defiende la necesidad de impulsar medidas que faciliten un crecimiento equilibrado en todos los usos de la edificación, medidas para la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas y para reactivar la vivienda plurifamiliar.

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