Los precios mejoran en la zona sur de Alicante y en la Costa Blanca

Los precios de las viviendas vacacionales han mejorado en la zona sur de Alicante en los últimos doce meses, donde se prevé que continúe esta tendencia, y existen indicios de mejora en la Costa Blanca, según el informe "Vivienda en costa 2017" de la sociedad de tasación Tinsa, presentado hoy.

Entre las zonas más avanzadas en recuperación se encuentra el sur de Alicante (Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela Costa y Torre de la Horadada).

En estos lugares se ha notado el efecto del Brexit en el ritmo de compra de viviendas por parte de británicos, y existe inquietud entre el colectivo de británicos asentados en la zona, muchos de ellos jubilados.

Según el informe, los efectos del Brexit están siendo compensados en parte por el incremento de suecos, noruegos, belgas y rusos que adquieren viviendas en la zona.

Hay diferencias en función de las ubicaciones: en Orihuela y Torrevieja las viviendas de más de 5 años de antigüedad se venden por debajo de mercado, mientras que las de obra nueva están por encima; en Pilar de la Horadada, la obra nueva registra incrementos de precio superiores al 5 %; y el Orihuela y Torrevieja las caídas de precios medios pueden estar relacionadas con viviendas de peor calidad y poco atractivas.

En Torrevieja se prevé que los precios se estabilicen, con ligeros incrementos en las mejores ubicaciones, igual que en Orihuela.

En la zona sur de Alicante la compraventa de vivienda vacacional se incrementó el año pasado respecto al anterior, y es Orihuela el mercado con mayor protagonismo del comprador extranjero.

En la Costa Blanca (entre Denia y Villajoyosa), Benidorm destaca por su buena evolución en precios, seguido por Villajoyosa, Denia y Calpe en determinados emplazamientos, mientras que el resto sigue en ajuste excepto Altea.

La previsión para esta zona es de mejora en los precios este año, y la compraventa de vivienda vacacional se ha incrementado, con Benidorm como la población con mejores ventas.

En el resto de la provincia de Alicante, entre El Campello y Santa Pola, los precios muestran indicios de mejora con una previsión de mantenerse así y la compraventa se ha incrementado en el último año.

En Valencia, los precios empiezan a subir ligeramente entre Canet d'En Berenguer y Alboraya, si bien en Canet se da un estancamiento e incluso ligeras bajadas por la gran oferta existente; y se ha reactivado la compraventa en el último año.

Entre las playas de Sueca y Oliva, el precio está estancado y la previsión es de aumento contenido, y la compraventa se ha incrementado pero no de forma acusada.

En cuanto a Castellón, continúan las caídas de precios, superiores al 5 %, en Oropesa del Mar y Peñíscola, y se ha observado una reactivación de las compraventas en los últimos doce meses.

La situación empieza a mejorar en los precios de las viviendas de la costa entre Borriana y Almenara y se mantienen los precios, incluso con subidas leves, y hay un mayor volumen de compraventas.

Respecto a la concesión de visados de obra nueva en municipios de costa de más de 10.000 habitantes en 2016, destacaron Orihuela, Torrevieja, Elche y Benidorm, todas en Alicante.

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