Precio pisos alquiler subirá entre 4 y 5 % en primer semestre, según estudio

El precio de la vivienda de alquiler subirá entre 4 y un 5 % en España durante el primer semestre de este año, según un estudio de Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat,

Según el segundo informe sobre el mercado de alquiler residencial en España elaborado por Servihabitat, la oferta de viviendas en alquiler disponible en España es de 106.700 inmuebles y el precio medio de la vivienda en alquiler de entre 80 y 90 metros cuadrados es de 600 euros.

Por provincias, Baleares, Barcelona y Madrid son las que tienen unos incrementos del precio del alquiler más destacados.

La rentabilidad bruta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en el 5,4 %, aunque en comunidades como Cataluña, Comunidad de Madrid y las Islas Baleares superan la media, con un 5,9 %, 5,6 % y 5,6 %, respectivamente.

El País Vasco es la comunidad que más ha aumentado la cifra respecto al semestre anterior, pasando del 3,9 % al 4,2 %.

El estudio apunta la evolución positiva del mercado de alquiler en España, aunque diferencia entre tres zonas.

La primera incluye Madrid y Barcelona y sus coronas metropolitanas, cuyas rentas suben y su demanda es sostenida; después están las ciudades con más de 300.000 habitantes, con incrementos de la actividad importantes pero más moderados; y, por último, el resto, cuyo crecimiento puede ser inexistente.

Hay varios factores que apunta que la tendencia al crecimiento del mercado del alquiler en España puede ser sostenible en el tiempo, como la mayor movilidad geográfica, tendiendo a la concentración en el centro e las grandes ciudades, la falta de vivienda de obra nueva en algunas localidades, el acceso limitado al crédito para la compra de vivienda o el cambio de mentalidad experimentado, sobre todo por los más jóvenes.

En España, el 22,5 % de las viviendas principales están alquiladas, lo que supone un total de casi 4,2 millones de inmuebles.

Aunque la población española que vive en alquiler, el 21,8 %, está todavía lejos de la UE-28 , 30,5 %, ha aumentado un 12,4 % en menos de diez años.

Más del 70 % de los demandantes de vivienda de alquiler son jóvenes de entre 26 y 35 años, mientras que el 30 % de los hogares que viven de alquiler en España son unipersonales, seguidos de los formados por parejas con hijos, 27,6 %, y las parejas con hijos, 17,5 %.

El perfil tipo de la vivienda en alquiler en España se encuentra en un edificio con 10 o más viviendas, tiene menos de 90 metros cuadrados y ha sido construida antes de 1981.

Desde que una vivienda se pone en el mercado hasta que se alquila pasan algo más de dos meses de media en España, aunque, en Cataluña y en la Comunidad de Madrid, el tiempo es algo más de mes y medio.

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