Nuevo Peprich flexibiliza la apertura de locales en casco histórico de Lorca

El nuevo Plan Especial de Protección y Rehabilitación Integral del Casco Histórico (Peprich) de Lorca, cuyo avance ha aprobado hoy la Junta de Gobierno Local, flexibilizará la apertura de establecimientos comerciales y de hostelería en la zona monumental de la ciudad.

Según el alcalde, Francisco Jódar, incluye medidas dirigidas a contribuir a que ese recinto patrimonial "recupere esplendor y movimiento social" al "mejorar y renovar" un documento anterior -el Pepri- que "quedó obsoleto ante las necesidades reales del recinto histórico, especialmente tras los seísmos de 2011".

Soluciona los problemas detectados, propicia los valores del conjunto histórico, el patrimonio local, el espacio urbano y el peatonal y promueve la obtención de ayudas y subvenciones.

Abarca dos sectores con una superficie total de 61 hectáreas, de las cuales 19 corresponden con el castillo y su entorno, calificado como sistema general del equipamiento y de espacios libres, y las 42 restantes a suelo urbano consolidado.

El ámbito de actuación incluye 11 bienes de interés cultural, 109 catalogados por su relevancia cultural y 137 inventariados.

Jódar ha precisado que el Peprich flexibiliza las condiciones para rehabilitar el parque inmobiliario en el centro y apuesta por permitir la instalación de ascensores, la implementación de nuevos servicios o la creación de viviendas de mayor tamaño adecuadas a las necesidades actuales de las familias residentes.

Para ello, clarifica la normativa urbanística y genera un documento más sencillo, claro y ordenado que permite interpretar correctamente cuáles son las actuaciones y sus posibilidades en cada inmueble.

Se establecen también unas ordenanzas estéticas que endurecen las actuales para que el casco histórico luzca como le corresponde, limita la gama de colores que se pueden emplear en la rehabilitación y construcción de inmuebles y fomenta la carpintería de madera y de materiales tradicionales.

Modifica la normativa de uso de garajes y aparcamientos, hace más flexibles las exigencias en los casos debidamente justificados y permite construir edificios con uso exclusivo de garaje-aparcamiento.

Otra novedad es la referida a las solicitudes de licencia de actividad en el recinto histórico, cuyos requisitos serán ahora los mismos que en el casco urbano, por lo que se eliminan las incompatibilidades que impedían la implantación de actividades y para su potenciación se contemplan también excepciones en cuanto a altura de locales o conductos de extracción.

Se revisa y actualiza la normativa arqueológica para que sea más sencillo y eficiente establecer las actuaciones necesarias, se establecen cuatro zonas de control y tres posibilidades: excavación, sondeo y supervisión.

El nuevo marco legal da potestad al ayuntamiento para expropiar solares y casas para evitar su degradación por abandono y poner en marcha los mecanismos para la ejecución subsidiaria y expropiación, sustitución o venta forzosa.

Se podrá otorgar además licencia para usar solares como terrazas de locales, zonas libres, jardines o aparcamientos temporalmente y se reducen los plazos para que sus dueños edifiquen, conserven y rehabiliten para optimizar y agilizar los procesos.

Ahora se abre un plazo de exposición pública durante el que las consejerías de Cultura y Fomento lo estudiarán y emitirán sus informes, como pueden hacer con sus propuestas los ciudadanos.

Desde el próximo lunes habrá una oficina de atención en el Huerto Ruano en la que se dará a conocer el plan y donde un funcionario municipal atenderá a los interesados y recogerá sus sugerencias.

También será llevado al Consejo Sectorial del Casco Histórico, creado por iniciativa del pleno municipal, donde se debatirá entre expertos, representantes de organizaciones empresariales y de asociaciones vecinales.

Una vez completado el proceso de exposición, y tras sumar las aportaciones ciudadanas y las del Gobierno autonómico, se llevará a pleno para su aprobación inicial, tras lo que volverá a someterse a un nuevo periodo de exposición pública para finalmente ser aprobado definitivamente en otro pleno.

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