Visados, inversiones y caprichos en la Feria de Propiedades de Lujo de Pekín

La posibilidad de obtener permisos de residencia mediante la compra de propiedades -como el "visado de oro" de España-, invertir en sectores inmobiliarios más rentables o, simplemente, darse un capricho, fueron los grandes atractivos de la Feria de Propiedades de Lujo que comenzó hoy en Pekín.

"Invierte en España y obtén tu 'golden visa' (visado de oro)", es el eslogan con el que la Asociación España-China de Inversión Inmobiliaria (SCA) presentó hoy su pabellón en la feria pequinesa, celebrada en un hotel de alta categoría del conglomerado Wanda con gran éxito de asistencia desde el instante en el que fue inaugurada.

"No había visto nunca una feria que estuviera así a la hora de empezar", dice a Efe Javier Cañadas, de SCA, y añade que "hay mucha gente que está dispuesta a invertir importantes sumas de dinero para obtener el visado".

Lo suscribe su compañera, Tetyana Sydorenko, quien enfatiza que "la propiedad no es lo que más interesa, sino el visado, y suele ser para tener acceso a mejor sanidad, educación para los niños o para el futuro, cuando se hagan mayores".

Sin que Sydorenko apenas hubiera terminado la frase, una clienta de mediana edad se acerca al mostrador español, el único de una feria a la que asisten decenas de países de todo el mundo, desde el vecino Singapur a paraísos, terrenales y fiscales, como las Bahamas o las islas Mauricio.

Se presenta como Leni, es agente inmobiliaria y subraya que su objetivo es, sin duda, "conseguir el visado de oro", que además le abre la puerta a Europa.

Al explicar por qué, Leni prácticamente repite la letanía de la representante de SCA: "lo quiero por mis hijos, quizás también para mí cuando sea mayor y me jubile", dice a Efe.

El "visado de oro" que interesa a la agente inmobiliaria se aprobó en España en 2013 para atraer a extranjeros de fuera de la UE. Los requisitos para obtenerlo son, o bien comprar una vivienda por encima de 500.000 euros, o bien destinar dos millones de euros a adquirir deuda pública o comprar un millón de euros en acciones.

Aunque generó muchas expectativas, sobre todo en cuanto a su potencial para reducir el stock inmobiliario, los arduos procesos burocráticos no permitieron que se dieran los resultados deseados, de forma que el pasado año se aprobaron varios cambios para facilitar las tramitaciones y mejorar algunas condiciones.

Así se espera que no se vuelva a repetir el caso de Carry, proveniente de Cantón (sur de China) y a quien Cañadas cuenta que se le denegó el visado de turismo cuando iba a España a ver la selección de viviendas que habían preparado para ella en Madrid.

Conscientes de la importancia de los visados, la cónsul de Uruguay en China, Agustina Casavalle, dice a Efe que "vamos a intentar promover una política específica hacia China", ya que es uno de los asuntos de los que "más preguntas hemos recibido hoy".

"En el caso de la compra de propiedades tenemos un sistema muy abierto históricamente: cualquier persona que llega (a Uruguay) e invierte en una propiedad puede iniciar un trámite de residencia sin dificultades", apunta a Efe el embajador de Uruguay en China, Fernando Lugris.

Uruguay también ofrece un repertorio específico de turismo de lujo, como Colombia o República Dominicana, presentes igualmente en una feria a la que acuden en general dos especies de clientes: los que buscan inversiones o los que quieren viviendas para su disfrute.

"Ofrecemos dos tipos de inmuebles, el ultra-lujo y la inversión", comenta a Efe Monica Venegas, directora del grupo inmobiliario Venegas International, con sede en Miami.

Venegas asegura que, en sus ochos años de experiencia con el mercado chino, ha podido ver cómo cada vez más sus clientes "buscan obtener beneficios", ya que cree que el hecho de que la economía china no sea ya tan boyante hace que "invertir fuera sea una necesidad para diversificar y no depender de lo que pase aquí".

Con los precios de la vivienda disparados en las grandes ciudades chinas, Venegas indica que, en contraste, los de Miami son "muy rentables, con una plusvalía muy interesante" para los inversores chinos.

Y no sólo eso. Tanto esa ciudad de Florida como otros destinos presentados en la feria, en la que hoy relucían los tacones de vértigo, las prendas brillantes y los cabellos engominados entre los asistentes, ofrecen lo que el público chino a veces busca:

"La ostentación, la marca, el arquitecto... El barco y el yate", apunta Venegas.

Peticiones muchas veces rayanas en el capricho, como la de Carry, la clienta de Cañadas, quien asegura que, antes de que su visado no fructificara, lo que quería "era vivir al lado de los jugadores del Real Madrid, costara lo que costara".