La Rioja tiene 2.702 viviendas vacías de las construidas entre 2007 y 2015

La Rioja tiene en venta 2.702 de las 19.227 viviendas que se construyeron en la comunidad entre 2007 y el final de 2015, con un reparto muy desigual, ya que, mientras en Logroño solo quedan vacías 318, en La Rioja Alta hay 371 y donde se construyeron campos de golf, Sojuela y Cirueña, más de 300.

Estos son algunos de los datos del estudio que hoy ha presentado la Asociación de Construcción, Promoción y Afines (CPAR) de La Rioja, elaborado con información de todos los ayuntamientos de la comunidad autónoma, en base a sus licencias de primera ocupación, la que se concede cuando se construye una vivienda para ser vendida.

El presidente de la CPAR, Carlos del Rey, y el presidente de los promotores riojanos, Miguel Ángel Garrido, han presentado, en una conferencia de prensa, este estudio que, a su juicio, evidencian que "no existe el stock de vivienda que podría parecer en Logroño y en algunos otros municipios", ha dicho este último.

Así, creen que el sector de la construcción "ha tocado fondo" y "posiblemente ya solo nos queda empezar a crecer", ha añadido Del Rey.

Este estudio se ha realizado a lo largo de tres meses y medio y uno de sus objetivos era "cruzar datos" que en ocasiones "confunden al sector", mientras que ahora, lo que se refleja en este documento, "no admite discusión", ha recalcado Garrido.

De hecho, ha especificado que han recabado datos de las licencias de primera ocupación en los ayuntamientos, pero también de los promotores y de los bancos, que son propietarios de entre el 20 y el 25 % de esos pisos; y a inmobiliarias.

Y del total de pisos que están vacíos se han excluido los que se encuentran en un proceso de ejecución hipotecaria y los que se han destinado al alquiler con opción a compra, 1.096 del total.

Sus datos indican que, de 2007 hasta el final de 2015, se edificaron en La Rioja 19.227 viviendas, la mayor parte en Logroño y la zona centro de la comunidad (13.444) y casi el triple en La Rioja Alta (4.229) que en La Rioja Baja (1.554).

Por comarcas, además de Logroño y sus alrededores, con más de 13.000 pisos, destacan las de Haro, con 1.459; Santo Domingo, con 1.685; Calahorra, con 946; Nájera, con 688; y Ezcaray, con 323.

A la venta, a finales del año pasado, quedaban de esas viviendas 2.702; de las que más de la mitad están en Logroño y municipios cercanos, 1.609; en Haro, 371, en Santo Domingo, 283; en Nájera, 117; y en La Rioja Baja, 213.

Estos datos reflejan que en Logroño solo quedan 318 viviendas a la venta, de las 8.000 que se construyeron en ese periodo; de las que 121 están en el centro de la ciudad y el resto en nuevos sectores, principalmente en Los Lirios (69), El Campillo (36) y Valdegastea (38).

En otros municipios destacan, "para el volumen de población que tienen", las que quedan z la venta en Briones (48), Cuzcurrita (60) y San Vicente de la Sonsierra (85); "y sobre todo las que se edificaron ligadas a campos de golf en Cirueña", donde son 157, y en Sojuela, 182, ha detallado Garrido.

También ha citado los casos del entorno de Logroño, Lardero, con 174 viviendas a la venta;, Villamediana, con 158; Albelda de Iregua, con 84; Cenicero, con 104; Nalda, con 101; y Entrena, con 70.

La Rioja Baja presenta una incidencia mucho menor, con casos como del Arnedo, con 47 pisos a la venta; Alfaro con 75 y Calahorra con 63, de acuerdo a este estudio.

El parque de vivienda construida en el periodo de crisis está repartido de manera "muy desigual", ha dicho Garrido, quien también ha considerado que esas viviendas "se absorberán, pero en algunos casos costará".

Ha subrayado que este estudio no ha recogido la vivienda de segunda mano que está a la venta porque es "mucho más dinámica" y "siempre hay en el mercado en torno a 4.000 en La Rioja, y mientras que unas salen, otras entran".

"Tras nueve años de crisis, la promoción de vivienda ha tocado fondo", ha incidido Garrido, quien cree que el comportamiento del sector en este tiempo "ha sido peor que en otras comunidades", pero "por eso mismo hay que ser optimistas" y, de hecho, "ahora es buen momento para comprar vivienda" por la política de precios a la baja de los pisos y las hipotecas "y tampoco esperamos que baje más".

Ha afirmado que, aunque repunte la construcción de vivienda, "a lo que hubo antes no se va a llegar y ojalá que no se llegue"; a lo que ha añadido que el sector debe profundizar en la rehabilitación, pero "para ello también hay que adaptar la legislación".

Del Rey, por su parte, ha considerado que, en la situación actual de la construcción, "no es explicable" que existan planes generales paralizados, como los de Logroño, Calahorra y Ezcaray; lo que impide delimitar nuevos sectores para construir, más pequeños y "más realistas" que los propuestos en esos documentos.

Ha afirmado que a los constructores y promotores "no les ha sorprendido tanto este estudio porque sabemos que hay demanda colapsada".

Ha incidido en la importancia económica que tendría reactivar este sector en La Rioja, ya que en 2008 daba empleo a 13.000 personas y hoy solo a unas 3.000, como en los años ochenta; y entonces había 1.800 empresas en el sector en La Rioja, de las que quedan 800. EFE.

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