El precio del suelo urbano en Asturias cae un 30,8% en el último año

El precio medio del suelo urbano en Asturias se situó en el cuarto trimestre de 2015 en 81,6 euros, lo que supone un descenso del 30,8 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados hoy del Ministerio de Fomento.

En relación al tercer trimestre, los precios en el Principado bajan un 32,3 por ciento.

El precio medio del suelo urbano en la región ha caído un 77,5 por ciento desde los máximos alcanzados en el tercer trimestre de 2009, de 362,5 euros por metro cuadrado.

Asturias contabilizó en el cuarto trimestre 30 transacciones de suelo urbano, el 14,3 por ciento menos que en el trimestre anterior y el 26,8 por ciento menos en tasa interanual.

El valor total de estas transacciones fue de dos millones de euros, lo que supone un descenso del 59 por ciento intertrimestral y del 74,4 por ciento interanual.

En el conjunto del país, el precio del suelo urbano cayó un 2,4 % interanual en el cuarto trimestre del año 2015 hasta situarse en una media de 151,9 euros, el mayor importe desde el segundo trimestre de 2012.

Frente al tercer trimestre de 2015, el precio del suelo urbano descendió el 2,9 % en los tres últimos meses del año.

Con estos datos, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en 2006, cuando en pleno bum del sector inmobiliario este indicador se situaba en 284,6 euros por metro cuadrado, el 46 % más que ahora.

Desde que el Ministerio de Fomento comenzó a elaborar esta estadística hace diez años, el precio del suelo urbano se fue incrementando desde 2004 hasta 2006 de forma ininterrumpida.

Fue en 2007, coincidiendo con la crisis del sector inmobiliario, cuando el precio del suelo urbano rompió con la racha de subidas y comenzó a caer, concretamente un 2,7 %.

En 2008 el descenso fue del 10,5 %, en 2009 del 6,4 % y del 1,8 % en 2010.

En 2011 la caída se agudizó hasta el 19,8 %, aunque volvió a subir en 2012, un 2,7 %. Un crecimiento aislado ya que en 2013 el precio del suelo urbano continuó abaratándose, concretamente el 21 %, mientras que en 2014 creció un 5,2 %.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 aumentó un 4,6 % hasta los 300,8 euros.

Los precios medios más elevados se dieron en la Comunidad de Madrid (572,7 ?/m2) Barcelona (500,9 ?/m2) y Guipúzcoa (403.4 ?/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en Albacete (93,8 ?/m2), Asturias (102,3 ?/m2) y León (120,8 ?/m2).

En todo 2015 se realizaron 15.718 transacciones de suelo urbano, un 1,1 % menos que las 15.899 transacciones de 2014.

Sólo en el cuarto trimestre del año, el número de compraventas de suelo urbano fue de 4.242, un 5,6 % menos que las realizadas en el mismo periodo del año anterior.

En el conjunto de 2015, la superficie transmitida fue de 24,6 millones de metros cuadrados, lo que supone un 3,8 % más que los 23,7 millones de 2014.

El cuanto al valor, el total de 2015 fue de 2.585 millones de euros, un 4,6 % más que los 2.470,3 millones de euros de 2014.

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