La inversión inmobiliaria alcanza 10.300 millones en 2015, por debajo de 2007

La inversión en el sector inmobiliario terciario alcanzó en España 10.300 millones de euros en 2015, un importe sólo superado en la pasada década por los 10.800 millones que se contabilizaron en 2007, según un informe elaborado por la consultora Cushman & Wakefield.

El último trimestre de 2015 registró volúmenes de actividad no recordados con 3.800 millones invertidos, muy por encima de la media trimestral de los últimos años, y que arroja un crecimiento del 61 % respecto al trimestre anterior y del 33 % respecto al mismo periodo de 2014.

Los grandes protagonistas del mercado fueron las socimis, que alcanzaron el 68 % de la inversión en el cuarto trimestre.

Casi el 83 % de la inversión se concentró en los sectores de oficinas y en el comercial, siendo el sector de oficinas el que más inversión captó con casi el 69 % y 2.600 millones de euros. Un porcentaje que contrasta con el 48 % que se registró en el trimestre anterior.

El sector comercial se situó en segunda posición con 600 millones, un 33 % menos que el trimestre anterior. La actividad en el sector industrial volvió a crecer tras el receso del tercer trimestre y acaparó el 6 % de la inversión total.

Además, en 2015 se ha observado una disminución de las operaciones de gran tamaño. Mientras que en el 2014 el peso de las operaciones de más 100 millones representó más de dos tercios del monto invertido, en 2015 sólo llegó a la mitad.

El pasado año, la actividad de los inversores nacionales aumentó su peso relativo representando el 60 % del volumen de inversión total y gran parte de la inversión extranjera provino de la Europa tradicional, aproximadamente un 15 %.

En 2015 también han seguido descendiendo las rentabilidades en casi todos los sectores. No obstante, esta caída de rentabilidades se ha ido ralentizando en el sector industrial.

Para 2016, la consultora espera que la inversión en activos comerciales vuelvan a mostrar gran actividad, dado que se están negociando grandes operaciones como la de El Corte Inglés y la salida al mercado de más centros comerciales, que se prevé que se cierren entre el corto y medio plazo.

El sector de oficinas se espera que se mantenga fuerte, pero es previsible que se reduzcan los niveles observados en el cuarto trimestre de 2015.