Cataluña necesitará 190.000 nuevas viviendas hasta 2030, según la Generalitat

La Generalitat prevé la creación de 400.000 nuevos hogares en Cataluña de aquí al año 2030 y que será necesaria la construcción de hasta 190.000 nuevas viviendas.

Los datos, extraídos de los trabajos preliminares de redacción del Plan Territorial Sectorial de la Vivienda, los ha hecho públicos hoy el secretario de Vivienda y Mejora Urbana del Govern, Carles Sala, durante una jornada organizada por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API).

Sala ha destacado que si se tienen que formar 400.000 nuevos hogares en la comunidad en los próximos quince años, como indican las previsiones, habrá que poner el foco de atención, especialmente, en el ámbito de la rehabilitación.

En cualquier caso, el secretario de Vivienda ha apuntado que la necesidad de vivienda y la consiguiente recuperación de la actividad de la nueva construcción residencial no será igual en todo el territorio y que las comarcas en las que se prevé una mayor intensidad de edificación son el Barcelonès, Vallès Occidental, Baix Llobregat, Vallès Oriental, Maresme, Segrià, Tarragonès, Selva, Baix Camp y Gironès.

Sólo en la provincia de Barcelona, los promotores prevén iniciar este año unas 10.000 nuevas viviendas, un 66 % más que en 2015, lo que demuestra el cambio de tendencia que vive el sector, después de ocho años de crisis.

En su intervención, Carles Sala ha valorado muy positivamente las actuales cifras macroeconómicas, que ponen de manifiesto que el PIB del sector de la construcción crece muy por encima que el PIB general, hecho que no pasaba desde 2007.

"El sector se está dinamizando y esta es la tendencia para los próximos años", ha subrayado el responsable de Vivienda.

En cuanto al mercado de alquiler, Sala ha comentado que no se prevé que registre los fuertes incrementos de los últimos años, ya que la compraventa de viviendas se está recuperando como fórmula de acceso.

En este sentido, ha recordado que en los últimos siete años se ha más que doblado el número de contratos de alquiler inscritos en el registro de finanzas del Incasòl, pasando de los 60.000 contratos del año 2007 a los 140.000 de 2015.

Ante los profesionales asistentes a la jornada, Sala ha hecho hincapié en que es importante "no caer en los mismos errores del pasado".

"Las perspectivas de recuperación son positivas vistos los antecedentes, pero el reto es impedir que el incremento de precios y el aumento de la construcción, que tienen aspectos positivos, se disparen y generen una nueva burbuja", ha recalcado.

A este respecto, Sala ha considerado que el mercado "ha de saber autorregularse mejor para impedir escaladas de precios que las personas acaben considerando imparables y que acaben ocasionando un desastre en las familias por sobreendeudamiento".

Para evitar repetir estos errores, ha señalado, resulta "básica" la labor del regulador y del sector público a través de la legislación, pero también que los profesionales del sector garanticen buenas prácticas y la responsabilidad de todos los actores que intervienen en el mercado.

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