Las ayudas que pueden reclamar los jóvenes para contratar una hipoteca
El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones para los jóvenes en España en[…]
El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones para los jóvenes en España en base a la situación actual del mercado hipotecario. El precio de los inmuebles y las condiciones de financiación dificultan que una parte de este colectivo pueda dar el paso hacia la compra.
Tal es la situación actual que, según el INE, solo el 30,6% de los jóvenes son propietarios de una vivienda. Es por ello que, teniendo en cuenta esta preocupante situación, el Gobierno, las comunidades autónomas y las entidades bancarias han desarrollado diferentes ayudas y alternativas de financiación.
Unas ayudas de las que habla Miquel Riera, experto en Finanzas de HelpMyCash, explica algunas de las opciones disponibles generalmente para aquellas personas menores de 35 o 40 años que buscan adquirir su primera casa. Una lista en la que destacan tres ayudas concretas.
Un aval del Estado que permite una financiación de hasta el 100 %
En este sentido, una de las principales alternativas para los jóvenes que tienen dificultades para reunir ahorros es el aval hipotecario del Gobierno. Una medida que busca facilitar la compra de la primera vivienda habitual mediante una garantía pública.
A través del ICO, el Estado cubre el 20% del riesgo de la hipoteca. De esta forma, los beneficiarios pueden acceder a una financiación de hasta el 100% del precio de compra de la vivienda habitual, algo que sería imposible sin esta ayuda.
Para solicitar esta ayuda es necesario cumplir determinados requisitos. Entre ellos, tener 35 años o menos, percibir unos ingresos de hasta 37.800 euros anuales y contar con un patrimonio inferior a 100.000 euros. Los interesados deben comprobar si cumplen las condiciones establecidas para acceder al programa.
A grandes rasgos, el objetivo principal de este aval gira en torno al hecho de facilitar la operación a quienes no disponen del ahorro suficiente para cubrir la parte del precio que normalmente no financia el banco.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, clave
Otra de las medidas dirigidas a los compradores jóvenes se encuentra en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. El programa incluye una subvención de hasta 10.800 euros para personas de hasta 35 años que cumplan los requisitos establecidos.
Ahora bien, es importante recalcar que esta ayuda tiene letra pequeña, pues la cuantía está limitada al 20% del precio del inmueble. Como explica el experto,, si una persona adquiere una vivienda de 50.000 euros, la ayuda podría alcanzar los 10.000 euros, siempre que se cumplan las condiciones correspondientes.
Del mismo modo también existe un límite sobre el valor de la vivienda: el inmueble no puede superar los 100.000 euros, lo que reduce las posibilidades de acceder a esta subvención en determinados mercados inmobiliarios. Con ello, esta ayuda está dirigida a la compra de una vivienda nueva, usada o en construcción, siempre que vaya a convertirse en la residencia habitual del solicitante.
¿Cómo acceder al Plan Estatal?
El programa establece varias condiciones. La edad máxima es de 35 años y los ingresos de las personas que vayan a residir en la vivienda no pueden superar tres veces el IPREM. Según la información facilitada, este indicador se sitúa en 600 euros mensuales en 2026, por lo que el límite indicado es de 1.800 euros brutos al mes.
Además, la vivienda debe encontrarse en un municipio o núcleo de población de un máximo de 10.000 habitantes. El solicitante tampoco puede ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España.
Estos requisitos delimitan el acceso a la ayuda y obligan a los interesados a revisar las condiciones antes de iniciar la compra, de la mano de una ayuda que puede marcar la diferencia, pero a la que no es fácil acceder.
Las ayudas de los bancos con la financiación a los jóvenes
Por último, pero no menos importante, los bancos también cuentan con alternativas dirigidas a los compradores de menor edad. Según explica Miquel Riera, algunas entidades ofrecen hipotecas específicas para jóvenes, conscientes de que este colectivo puede disponer de menos ahorros y de ingresos algo inferiores a los de clientes de mayor edad.
Estas propuestas pueden incluir una financiación de hasta el 90% o el 100% del precio de la vivienda, dependiendo de las condiciones de cada entidad y del perfil del solicitante.
Otra de las características destacadas es la posibilidad de ampliar el plazo de devolución. Algunas hipotecas para jóvenes permiten contratar préstamos de hasta 40 años, lo que ofrece una alternativa para quienes buscan adaptar la financiación a sus posibilidades económicas.
Las condiciones concretas dependen de cada banco. Por eso, los interesados deben comprobar qué requisitos exige la entidad y qué porcentaje del precio está dispuesta a financiar, siendo esta la tercera opción a través de la que los jóvenes pueden buscar una vía más sencilla para acceder a la vivienda en España.
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