La compañía con una rentabilidad del 6 % que entra en la cartera de dividendo de Bankinter
Bankinter revela un cambio táctico en su Cartera Acciones Dividendo: la salida de Aedas Homes y la incorporación de Inmobiliaria Colonial
Bankinter acaba de anunciar un cambio táctico en su Cartera Acciones Dividendo, uno de sus portafolios más seguidos, al estar centrado en compañías con elevadas retribuciones al accionista.
En concreto, Bankinter ha dado salida a la promotora Aedas Homes para facilitar la incorporación de Inmobiliaria Colonial.
La sustitución se enmarca dentro de los cambios que ha efectuado en sus carteras modelo relativos al mes de diciembre.
Colonial entra en la cartera de dividendo por sus "sólidos fundamentales”
En el caso de Colonial, Bankinter explica que le ha dado entrada en la cartera de dividendo por sus “sólidos fundamentales”.
En concreto, señala que la compañía tiene un ratio de Loan-to-Value (LTV o relación valor-préstamo) inferior al 40 %, lo que mitiga los riesgos financieros.
Asimismo, destaca que su cartera de oficinas está ubicada en zonas prime de Europa —especialmente en París— con activos de alta calidad.
Pero el argumento definitivo es una rentabilidad por dividendo estimada para Colonial del 5,8 % a los precios actuales.
Más allá de eso, el mercado ha destacado en general que las oficinas de Colonial se benefician de una demanda persistente, con una ocupación elevada (en torno al 95 %) y rentas que podrían crecer por encima de la inflación, lo que reforzaría la sostenibilidad del dividendo.
Este movimiento se enmarca en una estrategia más amplia del banco de dar más peso a los valores inmobiliarios europeos, reduciendo exposición a los activos estadounidenses, ante la expectativa de depreciación del dólar.
Por otro lado, esta apuesta por Colonial contrasta con el posicionamiento más prudente de otros expertos del mercado. Es el caso de los analistas de Deutsche Bank, que recientemente le han rebajado el precio objetivo.
Sale Aedas Homes para dejar paso a Colonial
La entrada de Colonial en la cartera de dividendo de Bankinter implicó la retirada de Aedas Homes.
El informe de Bankinter indica que la decisión responde a que el valor estaba “ya cerca del precio de la opa de Neinor Homes”, lo que reducía el atractivo en términos de revalorización.
Bankinter considera que el potencial de subida de Aedas Homes se ve limitado por la opa y, por ello, opta por sacar la posición antes de que se complete la operación.
Neinor Homes lanzó una opa sobre Aedas Homes el 16 de junio de 2025 para fraguar la mayor inmobiliaria de España.
La operación sigue en curso después de que la CNMV aprobase su primera fase.
En concreto, el 11 de diciembre termina el plazo de aceptación, que podría desencadenar una segunda opa a un precio de 24 euros por acción, si no se alcanza el umbral de aprobación requerido en la primera.
El resto de componentes de la cartera de dividendo
Además de Colonial, el resto de componentes españoles de la cartera de dividendo de Bankinter son Iberdrola, Sabadell, Endesa, Inditex, Naturgy y Caixabank.
En el portafolio del mes de diciembre también figuran los bancos italianos Unicredit e Intesa Sanpaolo, así como la energética italiana Enel.
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