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El euríbor anticipa dos años más de hipotecas baratas: el BCE acompaña

El euríbor permanecerá hasta el 2022 en tasas negativas gracias a las decisiones que tomará el BCE: mantendrá la política monetaria

Sede del Banco Central Europeo.

El euríbor comenzó enero con repuntes. Hasta que llegó la reunión del Banco Central Europeo (BCE).

La primera rueda de prensa del año de la presidenta del organismo, Christine Lagarde, había generado expectativas en el sentido de que pudiera dar pistas sobre en qué consistiría esa revisión estratégica del organismo, que anunció durante la toma de su mandato.

Sin embargo, su intervención sólo sirvió para saber que el BCE trabaja en ese sentido y que la política monetaria acomodaticia permanecerá sin cambios durante un largo periodo de tiempo.

Esto provocó que el euríbor, el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas, y que se movía en torno al -0,24% comenzara a cotizar de nuevo a la baja.

Así, el indicador se deslizó en la última semana de enero entre niveles del -0,27% y del -0,28%, que permitió que el balance de mes se situara en el -0,253%.

Aunque está lejos de los mínimos que marcó en agosto, cuando se llegó al -0,35%, los hipotecados que revisen sus créditos en enero verán como las cuotas se reducirán, puesto que hace un año marcó el -0,116%.

Cuotas de las hipotecas más bajas

Los hipotecados que tengan que revisar su préstamo registrarán un ahorro de unos 200 euros al año dependiendo del tipo de préstamo que tengan.

Por ejemplo, en el caso de una hipoteca de 150.000 euros con un diferencial de euríbor +0,99% a 30 años, en el 2020 se ahorrarán cada mes 8,48 euros. Supone 101,76 euros en el total del año.

En el caso de una hipoteca de 300.000 euros con un diferencial de euríbor +0,99% a 30 años, el ahorro mensual será de 16,97 euros, lo que en el conjunto del 2020 ascendería a 203,64 euros.

El dato que ha registrado el principal indicador de las hipotecas variables en enero es el más bajo de su serie histórica.

¿Hasta cuándo estará en negativo el euríbor?

En 2016 el euríbor estaba en el 0,042%, ese fue el último enero en tasas positivas. En los eneros posteriores se ha mantenido la tendencia negativa con los siguientes registros: enero del 2017 en el -0,095%; enero del 2018 en el -0,189%; y enero del 2019, en el -0,116%.  

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La tendencia es que el euríbor siga esta tendencia en negativo a lo largo del 2020 y del siguiente y se podría alargar hasta el 2022.

Especialmente teniendo en cuenta que no se esperan cambios en la política monetaria por lo menos hasta ese año. Así, podría terminar en el -0,22% y repuntar un poco al alza el 2021 hasta el -0,10%. A medida que se acerque el comienzo de la normalización de la política monetaria se aproximaría a niveles del 0%.

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