Inmobiliario

El real state se ralentiza en España

El real state sigue siendo el sector con más transacciones en España a pesar de registrar un descenso del 15% respecto al 2018

Estudio transaccional.
Estudio transaccional.

El número transacciones empresariales en España, donde se incluyen las fusiones y adquisiciones (M&A, en el argot financiero), operaciones de capital riesgo y capital privado y la adquisición de activos cayó eñ 2,73% durante 2019, hasta 2.532 operaciones, según los datos ofrecidos por Transactional Track Record (TTR).

Desde el 2015, el sector había superado la cifra del curso anterior, aunque el valor agregado de las operaciones hubiese caído como ocurrió en 2015 y 2016.

Donde más se aprecia la caída es el valor agregado que cayó el -16,42%, hasta los 89.764 millones de euros.

El sector del real state volvió a tirar del carro por quinto año consecutivo, con un total de 639 transacciones, pero registró un descenso del 15% respecto a 2018. En cambio, el resto de principales sectores cerraron el curso con ascensos.

El mayor fue para el sector financiero, un 14% más hasta 187 operaciones; el tecnológico ascendió un 11%, segundo con mayor peso hasta 360 operaciones, y el de consultoría y auditoria subió un 5% hasta 144.

A este mercado en 2019 le condenó el primer trimestre del año, donde se hundieron las transacciones el 20,6%, hasta 578. En el segundo trimestre se elevaron el 12,46%, hasta 650, pero en el tercero volvieron a ceder el 6,92%, hasta 605.

El cuarto trimestre maquilla el año

El acelerón del cuarto trimestre, 699 operaciones, el mejor del año con un crecimiento del 15,54% y 31.919 millones de euros de valor agregado, consiguió maquillar en parte los malos datos registrados hasta ese momento.

El M&A fue el que tiró del carro con 981 operaciones, seguido por adquisición de activos con 808, 479 para capital riesgo y 266 para capital privado.

Los motivos que están detrás de esta bajada de cifras es la desaceleración económica, la guerra comercial y el Brexit, según el socio director de Financial Advisory de Deloitte, Enrique Gutiérrez.

Guitérrez cree que, de mantenerse las malas cifras de crecimiento económico en España, este mercado también sufrirá durante este curso.

Y los datos que se conocen del primer mes no son positivos al registrarse un caída del 39,9% en enero respecto al mismo periodo del año anterior, con 53 operaciones, según la propia TTR.

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