Arganzuela y Salamanca disparan el precio de los pisos en Madrid capital
El valor de la vivienda aumenta un 5,1% interanual. Los distritos de la almendra central doblan es e valor y desciende el tiempo medio para vender un piso
El mercado inmobiliario de la capital refuerza su tendencia de recuperación iniciada en el verano de 2014 y, en el segundo trimestre de este año, firma subidas en todos los distritos de la capital. Así lo arroja el último informe que la tasadora Tinsa ha elaborado sobre los mercados locales, en el que Madrid capital ha aumentado un 5,1% el precio medio de la vivienda -nueva y usada- respecto al mismo periodo del año pasado, situándolo en 2.147 euros por metro cuadrado (€/m2). Fue el momento clave en el que el sector «tocó fondo» y sus precios también. Esa entonces «leve» mejoría se ha ido traduciendo en un repunte lento pero constante del valor de los pisos, que ha logrado encadenar casi 24 meses de aumento progresivo del coste medio por metro cuadrado de la obra nueva.
Ese repunte, que inicialmente abrió una brecha entre el centro y el norte de la capital con el resto de distritos, empieza ahora a cerrarse con subidas interanuales de hasta 10,1% en zonas como Arganzuela, a 2.763 €/m2. El distrito acerca sus precios a los de Moncloa-Aravaca (2.860 €/m2) y se aproxima a Centro (3.117 €/m2). Al límite de las dos cifras porcentuales se queda Salamanca (3.576 €/m2), con un 9,8% más respecto junio de 2015, y Chamberí (3.570 €/m2), con un 8,9%.
En el lado contrario se encuentran distritos como Villaverde (1.228 €/m2), estancado con un crecimiento residual del 0,1%. Con Puente de Vallecas (1.308 €/m2), Usera (1.389€/m2) y Carabanchel (1.499 €/m2) representan las zonas más baratas de la ciudad.
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