Rechazada demanda que reclamó 255.800 euros por incumplir el pago de alquiler

La Audiencia Provincial de Murcia ha confirmado la sentencia de un Juzgado de Primera Instancia que desestimó la demanda planteada por la empresa propietaria de un local que reclamó a otra una indemnización de 253.800 euros al considerar que había incumplido un contrato de arrendamiento.

Para la demandante, su inquilina había decidido de forma unilateral rescindir el contrato y abandonar el local en agosto de 2013, por lo que tenía derecho a recibir la indemnización fijada para estos casos.

Al mismo tiempo, reclamó otra cantidad porque aseguraba que la arrendataria se había marchado dejándole a deber unas rentas.

La apelante entendía que en un mismo proceso podía reclamar por esos dos conceptos, criterio que es rebatido por la Audiencia.

"No debe perderse de vista -dice la sentencia- que estamos en un juicio verbal, que, según la ley, se caracteriza por la simplicidad de lo controvertido y por su pequeño interés económico; por ello, en ese procedimiento no puede llegar a dilucidarse cuestiones complejas, como son las relativas a la indemnización pactada, que deberían seguirse a través de un juicio ordinario".

Por tanto, confirma la sentencia apelada al señalar que en este pleito no cabía plantear la cuestión de la indemnización, mientras que la reclamación relativa a las rentas que se decían pendientes de pago se considera compensada con las fianzas y depósitos realizados.

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