La Comunidad aprueba una modificación puntual del PGOU de Alcobendas

El Consejo de Gobierno regional ha aprobado hoy de forma definitiva una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alcobendas, que actuará sobre 7.586 metros cuadrados y permitirá la finalización de la avenida de la Ermita.

Esta modificación puntual, que cuenta con el informe favorable de la Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, permite materializar el uso comercial y el residencial en un solo edificio y no por separado, como estaba previsto antes de este cambio, apunta el Gobierno autonómico en un comunicado.

En concreto, el acuerdo aprobado permite la unificación de dos parcelas en una nueva, que mantendrá los parámetros urbanísticos inicialmente aplicables a las dos parcelas originales, sin que se produzca ningún incremento de aprovechamiento, edificabilidad o de los usos previstos, añaden.

Sin embargo, con esta alteración se facilitará la implantación de un único edificio de uso mixto, con bajos terciarios comerciales y plantas altas residenciales.

Con ello, se pretende una utilización edificatoria de los terrenos "más racional, optimizándose el consumo y la ocupación de los suelos afectados".

Asimismo, agregan desde la Comunidad, se facilitará la obtención de suelo para la ampliación de la red local pública de infraestructura viaria y se ampliará la sección del tramo de la avenida de la Ermita, con el fin de eliminar la actual barrera urbana que genera en la actualidad un salto de niveles entre carriles.

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