La actual coyuntura podría afectar al mercado hotelero barcelonés, según Irea

La actual coyuntura en Barcelona amenaza con frenar la buena tendencia de su mercado hotelero y turístico, según un informe publicado por Irea, firma de servicios de asesoramiento financiero y consultoría especializada en los sectores inmobiliario y hotelero.

Barcelona continúa registrando una trayectoria "envidiable" en lo que se refiere a demanda turística, si bien los datos de cierre de 2017 se verán "a buen seguro" influenciados a la baja por el efecto del atentado terrorista de agosto -cuyo impacto, no obstante, no tendrá comparación con los atentados sufridos por París en noviembre de 2015- y la situación política.

El estudio "Cinco Claves Madrid Vs Barcelona 2016-2017", que analiza los mercados hoteleros de ambas ciudades, indica que la capital de España se consolida como "uno de los destinos urbanos preferidos por el turista internacional".

La evolución positiva de la demanda continuará en Madrid, donde las nuevas aperturas hoteleras previstas, casi todas ellas en el segmento de lujo, "ejercerán una cierta presión al alza de los precios y permitirán mantener la tendencia de crecimiento ya iniciada en 2013".

En cuanto a Barcelona, se prevé que siga siendo uno de los destinos internacionales más dinámicos a nivel turístico en los próximos años y que la inversión hotelera se mantenga en niveles elevados, aunque por detrás de Madrid, debido a la mayor inestabilidad percibida por los inversores, derivada de la moratoria y de la situación política de Cataluña.

Madrid continuó el pasado año su escalada en términos de RevPAR (ingreso por habitación disponible), que se sitúa en 63,30 euros, aproximándose así a los niveles precrisis, aunque se encuentra "muy por debajo todavía de los 95,90 euros registrados por Barcelona", cifra que, además, está casi un 20 % por encima de los niveles precrisis.

Asimismo, la capital fue el primer destino de inversión hotelera en España en 2016 por delante de Canarias y Barcelona, que se ha visto relegado al tercer puesto por la moratoria hotelera.

En 2016, Madrid se posicionó como el primer destino nacional por número de viajeros y el segundo (después de Barcelona) por número de pernoctaciones.

En ambos mercados, el comportamiento de la demanda internacional ha sido excelente, aunque uno de los grandes retos de Madrid (junto con el crecimiento en tarifas) es lograr incrementar la estancia media que se encuentra prácticamente estancada en 2 días frente a los 2,6 de Barcelona.

Madrid registró el pasado año un total de 68.790 plazas hoteleras en la categoría oro (cifra prácticamente idéntica a Barcelona).

La categoría 5 estrellas es la que más creció en 2016, creándose 1.183 nuevas plazas hoteleras, y representa ya el 15 % de la oferta total de la ciudad.

Se prevé que la reactivación de la actividad promotora de nuevos hoteles en la capital generará, en el corto-medio plazo, más de 4.400 plazas hoteleras de la mano de importantes cadenas y fondos de inversión internacionales que apuestan por Madrid, dadas las buenas perspectivas de evolución de su sector turístico.

A diferencia de lo ocurrido en Madrid, la oferta hotelera de Barcelona ha venido creciendo de forma constante, incluso en plena crisis, aunque en menor medida que la demanda durante los últimos ocho años. EFECOM

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