Inversión inmobiliaria sube el 58 % hasta septiembre y roza 10.300 millones

La inversión inmobiliaria en España ascendió entre enero y septiembre a 10.295 millones de euros, el 58 % más que en el mismo periodo de 2016, según la consultora CBRE, que prevé que en el conjunto del año se superen los 13.000 millones, en línea con los niveles récord de los dos últimos ejercicios.

No obstante, en el tercer trimestre, en el que se movieron 2.712 millones, se moderaron las "extraordinarias" cifras registradas en el primer semestre.

En un comunicado, la consultora ha destacado que alcanzar la cifra de 13.000 millones será especialmente relevante si se tiene en cuenta que en los ejercicios precedentes se produjeron dos grandes operaciones protagonizadas por Merlin (compra de Testa en 2015 y fusión con Metrovacesa en 2016).

"Se trata de datos muy positivos y que confirman el apetito de los inversores por el sector inmobiliario español", ha destacado el presidente de CBRE España, Adolfo Ramírez-Escudero.

Por sectores, destaca el crecimiento de la inversión captada por el sector hotelero en los primeros nueves meses de 2017, con un total de 2.400 millones, el 23 % del total, frente al 14 % de un año antes.

El área de "retail" (distribución) mantuvo su fortaleza, con 2.700 millones, apoyado en los segmentos de centros comerciales y locales en zonas "premium" o exclusivas.

Por contra, el sector de oficinas redujo sus inversiones y cedió protagonismo al sector logístico, que movió inversiones por valor de 1.500 millones de euros.

El negocio residencial acaparó el 6 % de la inversión total, 618 millones, y el de activos alternativos registró un "significativo" aumento, con un total de 1.500 millones de euros, según la misma fuente.

El 67 % de la inversión correspondió a inversores extranjeros, que elevaron su apuesta por el mercado nacional el 73 %, hasta los 6.747 millones de euros, pese a los retrocesos de Estados Unidos (36 %) y Alemania (48 %).

El 22 % de la inversión total corrió a cargo de inversores nacionales y el 11 % a sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi).

Como consecuencia de la compra de la empresa de aparcamientos Empark por la australiana Macquarie Group, en lo que va de año, la inversión extranjera está liderada por Oriente Medio y Asia Pacífico (31 % del total). Le siguen Estados Unidos y Francia, con el 18 y el 17 %, respectivamente.